未交房 凭啥先交约十万元维修基金、契税

原因是,开发商要求在交房前,业主得先把契税、房屋公共维修基金、物业费等费用交齐,否则不准交房。随后,众多业主通过多方渠道,表达了对开发商的不满,并纷纷在12345平台上投诉,多个相关部门对此作出回应。其中,福州晋安区地税局回应,经调查核实,未委托代征契税;而福州市房屋登记中心也表示,并无相关硬性规定要求业主必...

业主收房时, 开发商强制要求先交钱再验房: 不交钱, 不给钥匙

按照正规的流程来说,开发商在给业主交房的时候,业主都要先去自己购买的房屋验房,在确定新房没问题之后,才会签字验收。但是你听说过业主收房的时候,要先交钱然后签字才能验房吗,如果不交钱,就不给钥匙,不让进小区。最近有业主反映开发商通知他们验房的时候,竟然遭到了开发商强制收费,业主纪先生说想要验房必须先把所有...

一般电梯房的公摊面积是百分之几 新房交房时要交哪些费用

在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。二、公共维修基金公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。三、物业管理费一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费...

毛坯新房怎么验房

1、契税,契税是交房时购房人必须要缴纳的费用。契税的缴纳数额通常会与房产总价成正比,而且是根据政府指定的具体标准征收的,故而通常不存在矛盾。2、住房维修基金,住房维修基金包含房子的公用设备专用基金与房子本体维修基金。房子公用设备专用基金俗称专用基金,用于物业公用部位及设施设备的更新,改造等项目,不可以挪作其...

最全验房攻略!小白看完也能秒变验房专家

收房先验房,但是验房到底要注意哪些地方,用什么样的标准去检验呢?今天给大家理一理收房验房的流程,以及需要注意的细节,看完这篇文章,你就知道了。打开网易新闻查看精彩图片一、交资料一般在正式交房前15天会收到开发商邮寄的“收房通知书”,上面会写明收房当天需要带的各种资料,包括:身份证原件以及复印件,...

期房交房需要什么手续 期房收房的时候需要带哪些证件

2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同(www.e993.com)2024年12月19日。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按...

北京海淀共产房开发商按协议强代业主缴契税,律师:协议无效

不交契税就不能收房?北京海淀区规模最大的共有产权房永靓家园,从10月下旬进入交房阶段。该项目共建有20栋住房,总套数2141套,由北京建邦中铁房地产开发有限公司负责开发建设。作为永靓家园第一批收房业主,21日一早,武先生与妻子赶到现场准备收房,但开发商工作人员告知他们,必须先缴纳购房契税、维修资金、物业费等...

业主怒了!不建围墙不拿房!常州刚交付楼盘,有业主举牌维权

先交钱后拿房是否合规竹林壹号的争议还不仅于此，有业主发抖音质疑：竹林壹号让业主拿房先交契税再进门验房是否合理？对此，楼市网查了一下相关资料。不少资料显示：收房前必须要把契税交好，有的城市规定是签完合同后就要交完契税，有的城市则没有那么严格，只要在交房前交好就行了。但是不管怎么样都是要在...

大盘点!2023年西安这70+楼盘将交付!

以上说白了就一句话:先交房再验房是不合法的。那为什么经常开发商要先交房再验房。究其原因,害怕业主先验房,会发现“质量问题”。PART03收房需要交哪些钱?交多少?收房是开心,但是说到给钱,那就不是很开心了,尤其是买大户型、买二套房的朋友们,收房的喜悦,分分钟就能被这些费用给冲散了。

2021年上海购房政策汇总!限购、贷款、积分、交易税费、房产税...

在签写预售合同的时候会有交房约定日期,开发商一般都会提前交房的,交房之前会让先交物业维修基金,一般都是几千块钱,然后去交物业费,在拿钥匙验房。10、办理产证房屋交接之后,开发商会去办理大产证,大产证办理下来,业主可以去交易中心办理产证,办理产证时需要缴纳契税。契税90㎡以内1个点,90㎡以上1.5个点,二套...