10月25日起房贷利率大调整,看看你能省多少钱?
如果你的房贷利率已经低于LPR-30BP,就不会受到影响。对于固定利率房贷,需转换为浮动利率后再进行调整。对于逾期房贷的客户,这次调整不适用。存量房贷利率调整后,购房者的还款成本有望降低。以某二线城市为例,贷款金额100万元、30年期的房贷,每月支出可减少约170元,总计节省利息约6.1万元。在一线城市,相同条件下每月...
小产权房常见纠纷法律分析
根据上述法律规定可以看出,我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同...
翻建老宅成违建?我们到底能不能够自由翻建老宅呢?
根据我国《土地管理法》及其他法律的相关规定,农村宅基地使用权并不是谁都可以拥有,只有具有所在村集体经济组织成员身份的村民才能合法享有宅基地使用权。如果老宅原来所属的“户”已经灭失,例如户口迁移、在户成员均死亡等情形,都可能导致之后不能再对老宅进行翻建。就像城镇户口的子女在农村老家的父母都已过世后,只有...
农村的老房子卖了还能要回来吗?
那就没问题了,合同系双方真实意思表示,且均已履行完毕,现双方都是同一村集体经济组织成员。所以,您和张三签订的房屋买卖合同合法有效。那我就放心了。没想到,回农村买个房居然还有那么多道道。这样说吧,徐大爷。农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将...
征地拆迁领域最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基...
非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。
恭喜户口在城市的子女!好消息,父母留在农村的房子统统这样处理
因此,宅基地本身并不能被继承(www.e993.com)2024年10月22日。但这里存在两种情况:一种是,若子女在城市工作,但户籍并未迁出原村落,依据“人随户走”的原则,他们依然可以继承宅基地的使用权。另一种情况是,即便子女已经落户城市,但只要宅基地上有房产,按照“地随房走”的原则,当子女继承这些房产时,宅基地的使用权也随之转移。
我是城镇户口,买了农村的房屋,现在被拆迁了我能拿到补偿吗?
因为《房屋买卖合同》违反了国家政策规定,所以法律上只能认定为无效。但是合同无效并不意味着信赖利益受到损失的人无法得到救济。在这个案件中,魏某可以主张自己的合法利益受到损失,可以请求分割拆迁补偿款,并且就自己翻新、重建的房屋享有获得安置补偿的权利。(3)对买方出资扩建的部分收益如何分配才更合适?关于分配...
村民转为城镇户口后,在农村有宅基地房屋或承包地,是否享受原集体...
村民转为城镇户口后,如果因为农村征地,国家对农民有住房保障安置,又想要回归农民身份纳入安置保障,这不论是从土地管理法等法律法规,还是从社会公平角度评判,均是不可接受和不可支持的。有关待遇是以户口性质决定的,不是以是否在农村有宅基地或房屋、农村承包的土地是否被集体经济组织收回为标准。
城镇户籍子女继承的农村房屋拆迁或者坍塌后,能否进行重建?
根据自然资源部的答复我们可知,城镇户籍子女是依据《继承法》继承了父母的农村房屋,基于“房地一体”原则取得了宅基地的使用权,而不能单独继承宅基地使用权。如果农村房屋因为拆迁或者坍塌等原因而灭失了,那么城镇子女是否必然失去宅基地使用权。笔者认为,既然自然资源部门已经对城镇子女的宅基地使用权进行了确认,没有法定...
自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...
不过,简单修一修房子可以,新建和翻建则要经过主管部门的审批。广西近日已出台通知,规范农村新增宅基地审批和建房管理,明确提出了农户申请、村组审查公示、乡镇政府审批三个程序。当地农村村民宅基地面积,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。原址翻建或改扩建住宅的,宅基地用地...