【以案释法】租金未付,房屋租赁合同到期承租人拒绝腾退房屋,不可能!

如果是腾退房屋的案件,法官会责令被执行人在指定期间内履行腾退义务。逾期不履行的,法官会依法强制迁出房屋,并将搬出的财物运至指定处所交给被执行人。法条链接:《中华人民共和国民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零二条:租赁合同期满,承租人拒...

一不小心租到法拍房,拒腾房罚3万!

3个月后,思明法院在红星小区101号房屋处张贴腾房公告,要求被执行人及房产实际占用人要在一个月内搬离,并交由思明法院处置。承租人小李这下坐不住了,他觉得自己与房东老余签订租赁合同没到期,而且也联系不上房东,要是现在让他搬走,他租房的费用都打水漂了。于是,小李向法官表示拒绝搬离。法院审查租房...

房屋租赁合同有纠纷?

合同到期后,双方就租金事宜未能协商一致,被告未能及时退还房屋及场地,亦未支付租金,故原告诉至法院,要求被告腾退房屋及场地并支付占用费。考虑该案涉及村民切身利益,承办法官把庭审搬到案涉租赁场地,现场开庭,一方面便于开展现场勘验,查清案件事实,另一方面变“坐堂问案”为“送法上门”,让普法宣传、教育更近群众,更...

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!

法院:强制腾房!通讯员陈新禹2022年4月,经地产中介公司介绍,张大姐将自家位于净月区某小区的房屋出租给老李,并签订《房屋租赁合同》,约定租期一年,租金年付。租期届满后,尽管张大姐多次催告要求收回房屋,但老李仍继续使用房屋,迟迟不肯搬离,且拖欠租房费用。无奈之下,张大姐到长春净月高新技术产业开发区人民法院...

普法时刻 | 租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

近日神木法院民二庭受理了一起房屋租赁合同纠纷,九原告诉称二被告租赁原告方商住楼,在合同到期后被告拒绝腾房,且在占有使用期间疏于管理、恶意拆卸原告方锅炉房相关仪表设备,致使管道破裂,故请求被告交付房屋、支付占有使用费、赔偿原告方损失10万元并结清物业费、管理费、保洁费、水电费等相关费用。庭审中,二被告辩称...

租房逾期不退 法院强制腾房

更令于军没想到的是，合同到期后，高尧既没有将房屋恢复原状，也没有将房屋返还给他，反而打电话不接、敲门不开，还不给超过租赁期之后占用房屋的房租(www.e993.com)2024年11月7日。法院判决腾房租客拒不履行无奈于军委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海、李鑫律师，将高尧起诉到沙河口区人民法院，要求立即返还承租的房屋，将房屋恢复原...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

合同到期租客未清空屋内物品 房东仍索要房租 法院:房东未及时收回...

法院：房东未在合理期限内收回房屋应承担由此产生的不利后果东城法院经审理认为，关于合同解除时间，李某于2023年6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处，因此，洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋，涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

应承担由此产生的不利后果东城区人民法院经审理认为，关于合同解除时间，李某于2023年6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处，因此，洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋，涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为，租赁期限...

广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例

今天,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷。其中,在某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案中,法院认为承租人的经营范围应当符合地方政府对产业园区的发展定位,是其具有优先...