不交租金不腾房 强制执行没商量

近日,新野县人民法院执行局对一被执行人的物品进行强制腾迁,顺利将房产交付给房主,有效维护了申请执行人的合法权益。执行干警和县公证处人员与申请执行人商议腾房事宜案情简介2023年7月13日,吴某与李某签订了房屋租赁合同,将案涉房屋出租给李某,约定房屋租期3年,每年租金180000元。合同签订后,李某仅支付房屋租...

承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”租赁合同解除后，武某拒不搬出，侵害了李某的合法权益，武某应当支付房屋占用费，因李某未举证证明...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

例如,甲以解除事由成就为理由,向乙发函解约,要求乙腾退其正在承租的房屋,但乙拒不腾退。此时甲或者乙都有权提起确认解除合同效力之诉,甲可以起诉请求确认合同发生解除效力,乙可以起诉请求确认合同继续履行(不发生解除效力)。因此,在针对解除效力发生争议时,法律实际上是将合同是否发生最终解除效力的审查权交由司法机关...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房，承租人李某亦表示同意，因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除，李某腾退案涉房屋交还给丁某。关于李某索要赔偿的请求，法院认为，李某多次违反双方协商的约定，未签订续租合同或腾房，且...

承租人擅自转租,出租人能否要求次承租人腾房、支付占用费?

问题的解释》第十三条规定“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。”租赁合同解除后,次承租人拒不搬出,侵害了出租人的合法权益,次承租人应当支付房屋占用费,自租赁合同解除之日起至实际给付之日止按照酌定标准向出租人支付房屋占用...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除(www.e993.com)2024年11月6日。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。

成都公租房与廉租房全面并轨建立准入和退出机制

过渡期满后仍不退还的,住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房,并记入个人诚信记录。哪些情形将被直接解除租赁合同,腾退公租房?《通知》明确规定了5种情形:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房，承租人李某亦表示同意，因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除，李某腾退案涉房屋交还给丁某。关于李某索要赔偿的请求，法院认为，李某多次违反双方协商的约定，未签订续租合同或腾房，且...

合同到期 租客物品未清空 房东能继续索要房租吗

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时收房、避免损失扩大,亦应当承担由此产生的不利后果。法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,陈思倩表示对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房子有一些家电设施提供租户使用,他担心不...