房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

3、双方约定的房屋交付时间为2020年8月30日,按照《商品房预售合同》第56页第六条的约定可知,我公司逾期超过90日的,原告有权解除合同,但截至原告起诉之日,已超过解除合同的期限,原告的合同解除权已消灭。4、如果法院认为本案的《商品房预售合同》应当解除的话,按照合同第62页第三十七条约定可知,原告应首先配合我公...

...未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件商品房预售合同纠纷案

2018年3月15日,徐某与某旅业公司签订《商品房买卖合同》,约定某旅业公司应于2018年9月30日前交房,并于房屋交付之日起730日内办理房屋权属证书,在买受人取得房屋权属证书后于180日内为买受人办理土地使用权证;如因出卖人责任逾期办证,出卖人按买受人已付房款的日万分之一支付违约金,但违约总金额不超过买受人...

最新消息!平度这个项目为何延期交房?官方回复

据刘先生介绍,他在2021年购买了大唐观邸小区的房子,按照合同约定应于2023年6月30日前交房,但是在2023年6月青岛世豪置业有限公司向全体业主发出通知,告知业主们预计延期交房。项目现场图片(业主提供)“通知书上只写了由于不可抗力因素,造成工程进度及配套材料供应延期,预计2023年12月31日前交房,但对于违约金的支付...

蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售

“要大力改革现有预售付款模式。”蒋涤非提出,将现行预售付款模式变为分期付款式预售,即在工程形象进度达到一定标准后,由购房者或者贷款银行,将包括按揭贷款在内的购房款按购房合同约定的工程进度分期支付。针对现有的预售房监管制度,蒋涤非认为,应创新推出预售监管资金直接汇入参建方账户、银行保函替代预售监管资金、高风...

“白名单”机制改善流动性 助力购房者收到房收好房

延期交房、违规挪用预售款等情况,是企业整体管理能力、把控能力不足的体现,导致资金运筹被动,没法精准交付给购房者;虚假宣传则有主观的诱导成分,如学位宣传恶意的欺骗,是房企很不负责的表现。对此,有两方面措施可以去做,包括资金的保障管理监督,以及教育部门对于入学政策、入学标准的明确和优化,真正让购房者对学位以及...

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

此外,西安还从商品房“预售制度”方面突破,大力推行“交房即交证”(www.e993.com)2024年11月25日。2021年4月30日,西安印发了《新建商品房“交房即交证”工作方案(试行)》,《方案》明确自2021年5月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目应大力推行“交房即交证”工作。也就是说,西安主城行政区域内六城区全面推行“交房即交证”。另外...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

临汾:一楼盘违规预售、迟迟无法交房,将被移交相关部门处理!

2020年10月在临汾玉秀湾紫宸楼盘订购一套楼房,售楼部在没有预售许可证的情况下,让我们交了定金和首期费用二十四万多,并承诺一个2023年交房,23年去售楼部发现还没有动工,询问后才知道订购的房屋为没有预售许可证,说是能退款,2023年8月去售楼部办理了退房手续,承诺3个月内退款,但是首付款迟迟不退,一直以各种理由...

深圳宝安一新楼盘被指交付、验收标准不一,住建部门回应

同为该预售楼盘业主的姜女士则向南都记者反映称,出现延期交房后,本月2日与开发商进行座谈才获悉项目将延期至9月25日交房,但开发商坚持表示“延期60天内无责”,并且在座谈后才陆续向业主邮寄延期交房通知书。从姜女士出示的购房预售合同中看到,买卖双方约定出卖人应当于2024年7月30日前将房地产交付给买受人,交付...

宜春靖安县:一次性团购10套以上住房,房价可再下降最多8个点

统筹推进工程建设项目审批制度、建设项目“多测合一”、压缩不动产登记办理时间、市政公用服务报装接入等改革事项,优化整合商品房预售、竣工验收备案、房屋交付使用、不动产登记办理等流程,稳步推进“交房即交证”。执行说明本次政策由县住建局会同有关部门负责解释,自2024年1月1日起执行,有效期一年,已明确时间的以...