济南:住房公积金最高可贷130万元,全面落实“交房即办证”

维护购房者合法权益,实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。优化商品房预售资金监管方面,对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目,预售资金监管各拨付节点,留存比例可降低十个百分点;结合开发企业和项目建设情况,研究预售资金使用差异化监管办法。

共产房北投如郡新增多起投诉或致信任危机再度爆发?

2.关于您反映的具体交房时间的问题，您与开发企业签订的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中已对房屋交付日期等问题做了明确约定，合同约定于2024年12月30日前交付，建议依照合同约定履行，开发企业反馈目前暂无法确定具体交房时间。区住建委已要求开发企业与您积极协商解决。”（图源：人民网领...

央行原行长易纲:建议设立房地产预售资金保险机制,支持房企把楼盖...

先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾楼,由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

诉讼中,S公司增加一项请求要求本案一并解除《房屋室内设计和装修协议》《房屋改造施工协议》,解除时间与《北京市商品房预售合同》解除时间一致,C公司对于在本案中一并解除《房屋室内设计和装修协议》《房屋改造施工协议》无异议。B公司表示其没有向S公司发送过交房通知。S公司于2022年6月28日起诉,其诉状等证据材料...

二手房一年后交房是否可靠?

在当前的房地产市场中,购买二手房一年后交房的情况并不罕见。这种做法通常出现在预售房或者期房交易中,购房者在支付一定比例的房款后,约定在未来某个时间点接收房屋。然而,这种做法是否可靠,涉及到多个方面的考量。开发商信誉是评估二手房一年后交房可靠性的首要因素。购房者应当对开发商的过往项目、市场口碑、财务状况...

...未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件商品房预售合同纠纷案

2018年3月15日,徐某与某旅业公司签订《商品房买卖合同》,约定某旅业公司应于2018年9月30日前交房,并于房屋交付之日起730日内办理房屋权属证书,在买受人取得房屋权属证书后于180日内为买受人办理土地使用权证;如因出卖人责任逾期办证,出卖人按买受人已付房款的日万分之一支付违约金,但违约总金额不超过买受人...

买房后通常多久可以交房?

1.房屋类型与交房时间新房通常分为期房和现房两种。期房指的是尚未建成或正在建设中的房屋,购买这类房屋的交房时间通常较长,可能需要1-3年不等。现房则是指已经建成并且可以立即交付使用的房屋,购买现房通常可以在签订合同后的几个月内交房。2.开发商施工进度...

商品房预售制度,怎么改?

陈文静：近两年“保交房”已经成为监管部门推进化解房地产风险的着力点之一，住建部此前就已明确“有条件的区域可以进行现房销售”，截至目前已有多地试点现房销售，本次决定强调“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”，或意味着未来预售制改革进程将加快，取消预售制或是大势所趋。中国房地产报：下一步，你认为...

房价开始涨了?今明两年刚需买房牢记7个字:“买旧买大不买三”

如果购买期房,还要为交房无限延期担忧。另外,如果按照预售购房,购房者往往是依靠图纸样板房去了解整个房子的设计情况以及与装饰风格,没办法实地去看房子的施工质量以及选材,包括周围的环境等等。如此一来,就很难对自己所购住房的真实情况进行一个正确的评价,更无法确定是否存在建筑质量问题。

蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售

日本、欧洲部分国家以现房销售为主,美国、新加坡、中国香港预售房占新房销售的比例达90%。国际上预售制均采取分期付款,英、美、日的房企在交房时才收到剩余房款和按揭贷款,而中国香港、中国台湾和新加坡的房企则根据工程进度从购房者处分期获得房款。据统计,我国商品房市场以预售制为主,2023年共销售商品房11.2亿...