如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

姐弟因借名买房翻脸,交房后弟弟拒绝过户,张口就要5万误工费

姐姐因征信问题借弟弟名义买新房，购房之初双方约定待姐姐征信恢复后，弟弟便将房子过户给她，二人还为此签署了证明，然而房子交房后，弟弟却拒绝过户。弟弟称：时间是金钱无法替代的，若要办理过户，姐姐需给他5万元作为耽误工作的时间损失费。据王女士介绍，她和弟弟一直感情深厚，却因这套房子争执不断。2021年...

未交房如何顺利完成过户?过户过程中有哪些关键步骤?

在未交房的情况下,首先需要确认开发商的资质和项目的合法性。购房者应要求开发商提供相关的五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是确保项目合法性的基础。2.签订购房合同并支付首付款在确认开发商资质后,购房...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

据广州市规划和自然资源局8月28日消息，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发文关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交...

广州楼市新政:“交房即交证”

购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。这份名为《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》提出,凡是已经首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方网签后在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过...

掌握法拍房交房时间,让您顺利入住心仪房产!

法拍房全款支付后,购房者需要等待法院完成一系列手续,才能交房(www.e993.com)2024年11月23日。具体流程如下:购房者支付全款后,法院会出具相关法律文书,包括判决书、裁定书等。购房者持法律文书到不动产登记中心申请过户。不动产登记中心审核资料,符合条件的,予以过户。购房者缴纳相关税费,领取新不动产权证书。

保交房”政策吹风会,四部门打出一套“组合拳

国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会,请住房和城乡建设部副部长董建国、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况,并答记者问。四部委发言人从打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,发挥“白名单...

海淀区不动产登记中心完成首批共有产权房项目“交房即交证”

政策解读交房即交证是指购房者在收房拿钥匙后,无论是按揭购房还是全款购房,仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。这意味着开发商不仅要在房屋交付前实现工程竣工验收达标,还要提前完成所有围绕交房、交证的服务事项,既保障了购房者的合法权益,也有利于解决房屋交易、银行贷款等问...

山东拓展不动产“带押过户”范围 减少环节和费用让民众“搭便车”

“无论是同一银行还是跨行办理,都可以选择‘双预告登记+资金监管’模式。”张春霞介绍说,由银行、房地产交易管理部门、公证机构等作为监管机构,买卖双方达成交易后办理“双预告登记”,买方自有资金和贷款均存入监管账户中,待双方正式办理房产过户后,监管机构归还卖方贷款并解押,保障交易顺利完成,实现资金“零风险”。

广深楼市:推行“购房即交房、交证” 拿地要求住宅现售

近日，广州市不动产登记中心披露《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》（以下简称《通知》），对于广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的，可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。“办证难”“办证慢”曾是诸多购房者入手新房的顾虑，...