湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

据龙先生介绍，2015年因为结婚需要，他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期（目前已改名为“星河国际”）购买了一套约113平方米的商品房，“买的时候还没开盘，开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠，我就先交了20万左右的首付，剩余的7万元贷款5年，每个月还款1000多元。”龙先生称，...

【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任

如遇本案中提及的损害自身合法权益的行为，应及时到法院寻求帮助，最大程度地维护自身合法权益；而房地产开发公司作为房屋出卖者，更应坚持诚实守信原则，严格按照法律法规和合同约定诚信经营，承担起企业的社会责任，维护房地产市场健康平稳运行，莫让选择自己的购房者寒心。

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

商品房销售合同与物业服务合同系不同法律关系,总原则都是任何一方不得强制要求另一方履行合同未明确约定的义务。实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在...

开发商逾期交房,怎么办?

合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣工验收备案并符合本合同约定的商品房交付郭某使用。合同签订后,郭某支付了购房款5000...

80%的购房人都不知道,这些也是霸王条款!

第三类是延期交房责任豁免(www.e993.com)2024年11月26日。在我们与开发商签订的购房合同中,通常会约定交房日期、交房条件以及相关的违约责任等。这里需要提醒大家的是,合同内可能不仅有延期交房的违约责任条款,还有延期交房的责任豁免条款。我们仔细看购房合同不难发现,不可抗力、法规政策变化、政府建设行为、购房人资料提交不及时等原因,都可能成为开...

没通水电就交房?惠州一楼盘被指交付不达标,部门:督促解决

一般的工程质量问题但是不影响居住的，如果属于开发商责任的可以通过后期索赔来解决。如果不属于开发商延迟申请，只是政府配套暂时跟不上则开发商可以减轻责任。此外，目前的商品房买卖合同版本中开发商对于延期交房、延期办证、不符合合同交付条件的都会有相应约定，如果开发商企图通过补充协议修改主合同约定，明显不公的也...

未交楼发现楼盘精装材料差?深圳住建局:已核查,符合国标

一是联塑管材,项目开发商鹏瑞方表示该材料符合国家标准,但业主对“最低标准”的管材并不满意,要求更换成家装系列的绿色PPR瓷芯抗菌管;另外则是现场板材的等级,业主发现现场板材存在E1和E0混装的情况,要求项目全部更换为E0标准材料。目前现场材料(受访者供图)...

个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?

但他对这份交房通知提出质疑。“开发商出具的是验收意见书，并非法律规定的竣工验收备案表，问题是法院竟然采纳了。”韩先生介绍，按照职能，建设工程竣工验收备案表应该是由消防、规划、环保、人防、绿化等多个行政职能部门来验收合格才符合交房标准，开发商拿不出来。矛盾法院判决“前后不一”律师：判决有待商榷...

业主:延期交房违约赔付标准过低 对开发商约束力不足

赔付标准过低对开发商约束力不足延期交房违约金,仅为按日计算总房款的万分之零点一.近日曲江新区三迪·枫丹小区三期项目被曝出延期交房违约金仅为全部房价款的万分之零点一,业主质疑赔付标准过低,引起社会广泛关注.(本报2月24日做过相关报道)3月2日,项目开发商公示了新的延期交房公告,但...