享受契税优惠这些事要提前了解

也就是说，纳税人应先缴纳契税，然后办理不动产权证书。问：购买精装修房屋，如何确定契税计税依据？答：《契税法》第四条明确，房屋买卖所涉契税的计税依据，为房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政...

业主未交契税 开发商不能拒绝交房

实践中,购房人通常在交房后、办证前缴纳该项费用。房地产开发公司并非该项缴款义务的相对方,购房人在合同约定的交房时间前已经履行了支付全部购房款的义务,房地产开发公司无权以购房人未缴纳契税为由拒绝履行其交付房屋的主要义务。现实中,如果遇到这种情况,购房人要积极拿起法律武器保护自己的合法权益。

买房还没交契税,能享受1%税率吗?| 今日财讯

专家解读13日,财政部等三部门公布,购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税。按照规定,新政策将于12月1日正式实施,不过为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可以按新政策办理。即,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。4国际金价创两个...

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税

住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财联社11月13日电，财政部等三...

劲爆!契税或将降至1%,免除增值税?

先说契税,按照广州现有的税费政策:首套房面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二套房,不论面积统一按总价3%缴纳契税。举个例子,如果首套买入建面约100㎡总价500万的房子,契税为7.5万。而二套置换房子总价在800万的话,契税高达24万。

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天(www.e993.com)2024年12月19日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

契税大调整!一线城市买500万二套房,瞬间省下10万,谁更受益?

以一套总价500万元的二套房为例，原本需要缴纳的契税高达15万元，新政实施后，契税锐减至5万元，直接省下10万元！??一线城市购房者，笑开了花！??在北上广深这些寸土寸金的地方，每一笔节省都是对生活质量的一次提升。想象一下，10万元的契税减免，可以用来装修新家、添置家具，或是作为孩子的教育基金，甚至...

契税给予100%补贴 降低首付比例 推行“交房即交证”

契税给予100%补贴降低首付比例推行“交房即交证”信阳市力促房地产市场平稳健康发展近日,《信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)出炉。根据该措施,购房者的购房成本将大幅下降,购房门槛也大大降低。适应新形势,构建新模式,顺应新期待。7月下旬以来,按照市委、市政府要求,围绕...

因开发商未按时交房导致合同解除,已交的房产契税是否可以退还?

首先,我们需要明确房产契税的性质。房产契税是购房者在办理房屋产权转移登记时,按照国家规定向税务机关缴纳的税费。这一税费的缴纳是基于房屋产权的转移,而非房屋的交付。因此,即使合同因开发商未按时交房而被解除,房产契税的缴纳义务已经产生。然而,在实际操作中,如果合同解除后,房屋产权并未实际转移,购房者可能会寻求...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。