官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

连云港市人民政府

江苏融华置业发展有限公司客户关系部经理赵荣予:学院府二期按照合同约定,应该是在23年的12月底进行交付,因为疫情和其他一些因素的影响有所延期。旁白:涉及到延迟交付的楼盘,还有市区富邦万德园。据市民反映,富邦万德园3号楼有22套房子早就应该交房了,但一直没交付,期间甚至停工过。富邦城建投资建设有限公司工程负责...

疫情不是万能挡箭牌 以“不可抗力”当理由延期交房不能完全免责

2003年的“非典”同样属于“不可抗力”，当时也有购房者因为房屋交付问题与开发商对簿公堂。从能够搜索到的公开信息看，“不可抗力”并没有成为万能挡箭牌，在确定疫情与延期交房没有因果关系的情况下，法院依旧会判决开发商承担违约责任。北京京师律师事务所青岛分所李升成律师认为，根据以往的判例，一般情况下法院只...

楼市3·15|以疫情为由延期交房?律师支招“如何维权”

疫情可被认定为不可抗力原则上顺延时间最长不超过3个月当下，不少楼盘在面临交付时，开发商以受疫情不可抗力因素的影响，推迟交房时间。罗涵律师向记者表示，实际上，在开发商和业主签订的购房合同中，会对延期交房有专门的约定。如遇延期交房，通常情况下开发商应按照约定的损失赔偿额计算方法向购房者支付一定...

开发商因疫情延期交房提前多久通知业主?

一、开发商因疫情延期交房提前多久通知业主?通常,如果出现延期交房的情况下开发商应该提前通知购房者(www.e993.com)2024年11月26日。交房本身是属于违约的,但是不可抗力是免责情形。当下需要调查的是开发商具体是什么原因导致的交房,是否属于不可抗力。如果非合同约定或非法定的不可抗力的情形,开发商是需要承担交房的违约责任的。如果真有此类情...

评论:对防疫封控导致的房贷还款延期不妨网开一面

但没了收入去还房贷,任何一个心智正常的成年人都明白接下来的法律后果,如果银行一直没有出台因疫情减免房贷的相关规定,房贷还款但凡敢晚一天,可能就会影响征信记录,延迟三个月理论上将会被启动诉讼程序。个体和家庭的稳定将被房贷断供冲击到七零八落是可以预见的事情。因此,当前已有多方在呼吁“因疫情推迟还房贷”有...

网友留言反映问题回复情况的通报(第36期)

请问现在控制疫情,买的房子推迟交房,对于业主开发商具体有什么政策不?答市住建局回复:房屋交付按《商品房买卖合同》约定执行。针对疫情期间推迟交房没有政策出台,如司法认定疫情属于不可抗力,则应按《合同法》规定执行。问淮安区皮防院现在上班了吗?可以预约了吗?

慈溪某开发商交付率换整改是忽悠业主,还是楼盘未验收,曝真相

曾找1818黄金眼维权,因疫情推迟交房上演“交房杀”2019年初由于与实际宣传落差较大也招致一批业主找1818黄金眼维权,当时1818黄金眼对此有专门报导。该项目本应于2020年6月向业主交房,因为疫情问题于2020年6月30号向住建部门提交竣工验收备案表,于2020年7月27日—7-31日开始向业主交房。后业主们纷纷发现小区环境...

昔日“地王”4次推迟交房:浦东临港“嘉和美苑”为何已逾期16个月?

面对购房者代表,开发商于8月13日再次手书承诺:“8月25日通知违约金的支付方案,9月1日付款;8月底确认并通知交房时间。”8月底,购房者陆续收到开发商8月27日出具的“延期交房通知”,称受滴水湖城市管网改造、疫情影响以及将要进行的电业站整改工作,交房时间被定于2021年5月底,且违约金“原则上以车位形式进行赔付...