官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

因疫情防控增加的防疫费用,可计入工程造价;因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本,发承包双方要加强协商沟通。受疫情影响,房地产陷入寒冬期,工地停工、售楼处关闭,一些预计节后入市的房源推迟入市,未来恐有因受疫情影响而延期交房的现象发生。北京市京师律师事务所律师钟兰安接受记者采访时表示,开发商和业主签订的购房...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

3月13日，天府云城三期2区的业主却突然收到开发商四川联创考拉科技产业有限公司（以下简称“四川联创公司”）的通知称，项目受新冠疫情管控措施、环保管制和高温限电等不可抗力因素的影响，无法按时交付房屋，暂定延至2023年5月31日前交付，具体交付时间以公司通知为准。4月16日，眉山联想叠云创新科技园三期74号地...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

关系保交房、个人房贷 最新政策要点汇总

调整后,五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%,可更好满足住房公积金缴存人住房需求。住房和城乡建设部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则。保交房涉及广大人民群众的切身利益,我们将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置...

文景苑、东山郡、兰亭书院! 交房等房屋问题回复!

2022年7月19日,交第一笔房款,开发商并未告知,存在疫情,要延迟交房,现在延迟六个月,到六月份交房,开发商推诿责任,不予给以赔偿,望领导沟通协调!晋城市委社情民意办公室:经城区核实,您与开发商双方签订的《商品房买卖合同》中附件十一补充协议第2条关于交付时间和手续的补充中明确规定“如遇下列特殊情况,出卖人...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

于情于理消费者购房根本目的在于日常居住及使用,而现在因负一层漏水且采取补救措施后,仍无法达到日常居住及使用条件(www.e993.com)2024年11月26日。刘先生请求判令被告支付延期交房违约金55,390.52元,给付延期利息3975.58元。二审法院认为,开发商应将符合居住使用条件的房屋交付给购房人,地下室与房屋为一个整体,亦应符合使用要求。本案中,被上诉...

延期一年还没交付!温州业主真惨

另外,关于项目的交房问题,该项目的《商品房买卖合同》已明确约定交房条件和交房逾期的解决方式,具体交房时间应以房开通知书为准,双方合同当事人应按合同约定的方式解决交房逾期问题。近几年,由于疫情等各方面的原因,瑞安多个楼盘顺延交付。如今,这些楼盘大多数都已经顺利交付并可以办理不动产权证了。不过,瑞安还是有...

3000亿元 央行再放大招!这场重磅发布会信息量巨大!

住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示,目前全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制。这个机制要在保交房工作中发挥好牵头协调推进的主力作用。刘国洪:将支持企业优化开发,合理免除因自然灾害疫情导致的违约责任自然资源部副部长刘国洪在会上表示,将支持企业优化开发,主要考虑要消除开发建设的障碍,合...

陆挺:以进促稳:房地产“止血”要做好保交楼工作

一是财富效应,过去一年房地产价格总体而言是下降的,股市总体下跌,从而通过财富效应对消费造成拖累。二是收入效应,很多地方政府实际薪酬支出下降,部分白领阶层出现明显的降薪现象。三是预期固化,在疫情期间,大家如果发现负的财富效应和收入降低,大家可能认为这是一个短期冲击,对中长期来讲影响较小,但在疫情之后的一年,...

房地产看到希望了

房地产看到希望了野村中国首席经济学家陆挺:非常荣幸能和大家一起交流一下我们对中国经济和房地产的看法。首先我来讲一讲中国经济。先讲讲过去一年发生的一些有趣的事。我在2023年1月初时去美国纽约路演,那时候中国疫情清零已结束,国际投资者对整个中国经济特别的乐观,甚至比我们国内投资者还乐观。