官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

因疫情防控增加的防疫费用,可计入工程造价;因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本,发承包双方要加强协商沟通。受疫情影响,房地产陷入寒冬期,工地停工、售楼处关闭,一些预计节后入市的房源推迟入市,未来恐有因受疫情影响而延期交房的现象发生。北京市京师律师事务所律师钟兰安接受记者采访时表示,开发商和业主签订的购房...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

3月13日，天府云城三期2区的业主却突然收到开发商四川联创考拉科技产业有限公司（以下简称“四川联创公司”）的通知称，项目受新冠疫情管控措施、环保管制和高温限电等不可抗力因素的影响，无法按时交付房屋，暂定延至2023年5月31日前交付，具体交付时间以公司通知为准。4月16日，眉山联想叠云创新科技园三期74号地...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

购房合同约定显示,本人购买房屋应于2023年12月31交付,但是截止到目前,仍处于处于等待收房状态,且这已经是第二次通知延期交房。(1)今年1月份,树高上院开发公司(树德房地产开发公司)寄送了延期告知函(带公司鲜章),告知内容为:因疫情影响导致工期滞后,推迟交房时间为2024年3月底。(2)4月16日,本人再次收到短信通知,...

注意:疫情属于不可抗力,你的房子可能延期交房!

如果延期交房不可避免,开发商可以先及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知,并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件。一定要提前通知业主。如果开发商没有及时通知,或者不能提供相关证据,同样要承担过错责任。3、疫情爆发后签订的购房合同,或者约定的交房时间在疫情爆发之前。疫情爆发后签订的购房合同,开发商...

静宁律师案例库:因疫情逾期交房,买受人能否要求解除合同?

原、被告在《商品房买卖合同补充协议》中8.3条约定：发生不可抗力（含公共卫生事件）致使工期延误的，甲方（被告）可以延期交付房屋。本案原、被告约定的交房时间为2020年12月31日，因2020年初发生新冠肺炎疫情，该疫情属于公共卫生事件，大理市住房和城乡建设局分别发布了通知要求暂停建筑施工和复工及积极做好复工复产...

受疫情等影响逾期交房 谁担责?

法院认为,被告某房产公司逾期交房是因重污染天气治理政府部门要求停工及新冠肺炎疫情防控停工所致,属不可抗力、无法预见、无法控制的原因导致延期的情形,且双方在《合同补充协议》中也约定了相关免责条款,因此某房产公司逾期履行的责任应予免除(www.e993.com)2024年11月26日。所以,一审驳回了朱某某的诉讼请求。

铭城国际13号楼延迟交房 回复:受疫情影响 计划明年6月交付

12月24日,有市民向华商报反映,称西安市大寨路铭城国际13号楼购房者前一天接到开发商通知,说要延期半年交房。由于售楼部已经拆除,大家心里都不踏实。随后,华商报向西安市雁塔区人民政府发函咨询。得到回复称,铭城国际项目由山西华富投资有限公司开发建设,经向开发企业了解,由于受疫情不可抗力等因素影响13号楼未能按...

受疫情影响开发商延期交房成被告,法院这么判

最终,法院酌定在实际逾期交房的天数中扣除40天的免责部分,即实际逾期交房80天,被告应承担40天的逾期交房违约责任。据此,法院判决被告某置业公司支付原告金某逾期交房违约金4119.57元。承办法官表示,新冠肺炎疫情不仅给人民的生命健康带来了威胁,对商品房开发企业、购房业主双方都带来了冲击和影响。秦淮法院在案件审理中...

受疫情影响,开发商延期交房可以免责吗?

受疫情影响,交房大范围延迟2018年5月,被告某置业公司将其开发建设的商品房出售给原告金某,双方签订《商品房预售合同》,约定被告应于2020年4月30日前向原告交付房屋,交付标准为精装修。合同签订后,原告按约支付购房款。但被告未能于合同约定的期限交房,直至2020年7月,被告才向原告发出《入住通知书》。经协商,双方...

受疫情防控影响开发商延期交房是否违约?南京中院出台审理意见

开发商延期交房是否违约?要看受疫情防控影响程度房屋买卖合同当事人确因疫情防控原因,发生未能按合同约定支付价款、办理贷款、申请过户、交付房屋的情况怎么办?《意见》明确,在当事人尽到合理通知义务的情况下,可不视为违约。但上述情形消失后的合理期间内,当事人应当按合同约定继续履行。