开发商延期未交付,购房者如何应对?

房屋验收不合格是导致延期交付的常见原因之一。如果开发商建造完成的房子质量存在严重问题，没有通过相关部门的验收，就会延期交房。例如，房屋可能出现裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等一般质量问题，或者存在严重的安全隐患，不符合《消防法》要求等。这些质量问题会导致开发商需要进行整改，从而延长交房时间。根据相关法律规...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。3.2020年初全国突发新冠肺炎疫...

深圳宝安一新楼盘被指交付、验收标准不一,住建部门回应

临近约定交房日期突然通知要延期,业主质疑房屋验收标准与交付标准不一致深圳市民李先生向南都记者反映称,其所购买的凤鸣水岸花园房屋出现了延期交房的情况。其签订的预售合同中约定交房时间为2024年7月30日,但是在7月30日前夕,业主们就接到电话通知称要延期。而关于延期时间以及具体的推进方案,开发企业并没有正式通知。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

房地产开发公司称,商品房买卖合同还约定,买受人拒不验收房屋或验收房屋后非因正当原因拒绝签房屋交接单的,属于由于买受人原因未能按期交付房屋,出卖人并不承担由此产生的延期交房违约责任,同时视为该房屋出卖人已于交房通知上的交付日交付买受人。房屋已竣工验收合格,不存在主体结构质量不合格情况,房屋具备合同约定和...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

对于开发商延期及违规交房的问题,王先生认为,公司应根据合同约定从2023年6月30日开始计算延期时间并进行赔偿,同时对商品房公共区域出现的问题进行整改。企业回应:1月4日,澎湃新闻与晋江市青泽房地产开发有限公司取得了联系。工作人员表示,目前交付时间仍在180日的宽展期内,如果超过180天公司会根据合同约定进行赔付。

安吉大唐世家竣工验收未通过,竟敢预收半年物业费?

“原来是10月31日交付的,延期了两个月,终于盼来了交房(www.e993.com)2024年11月26日。但万万没想到,这房我是不敢收的。”图|粉丝爆料大V君收到粉丝的爆料,12月底,安吉大唐世家二期业主收到了交付通知书,延期两个月终于交付了,但小区没有通过竣工验收,还有不少霸王条款,不敢收房。

潍坊:去年6月份就该交付的房子 为何一拖再拖?

小区延期交付购房者何时能收房?现场,购房者们提出希望开发商能给出一个确切的交房时间。潍坊高新区中南保利樾府小区开发商工作人员则表示:“没有一个合格的产品我就交给你,也不合适。最起码得拿到一个有合格证的东西,具体多长时间我不知道,当然我希望越快越好。”...

涌鑫哈佛中心延期交房 违约责任明年才开始算?

告知书显示,涌鑫哈佛中心24栋精装公寓交房时间为2021年7月31日,并从2021年2月1日开始履行合同延期交房违约责任,延期180天内每天按合同总价款的万分之一、超过180天的每天按合同总价款的万分之二来计算违约金。记者电话联系涌鑫哈佛售楼部工作人员获知,违约金领取方式暂不确定,待开发商交房给业主时会一并算清。至于...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下,不构成延期交房:(1)因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。(...

防范延期交房 西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同...

防范延期交房西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同无效”7月14日,为有效防范商品房延期交房增量问题,西安市住建局等五部门联合出台了13项措施。另外,河北沧州日前发布了《沧州市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿),其中明确提出,商品房预售资金应全部存入监管账户,设立监管账户后,在商品房买卖合同...