二期逾期三年没交房 三期又备案?

今年5月17日，国务院召开切实做好保交房工作会议，要求打好商品住房项目保交房攻坚战，推动在建已售未交付项目建设交付，切实保障购房人合法权益。而凯骏都会二期项目显然是一块“保交楼”的硬骨头，项目逾期交付近三年，因为资金短缺问题出现数次停工，到现在仍然需要通过专项借款、区属国企抵押项目资产借资等形式才能...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

贺某主张解除合同的原因是因为被告逾期交房或不能交房，但按照《解释》第十一条的规定，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。本案中，甲公司自逾期交房之日起，至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止，原告贺某...

最高院:逾期交房或烂尾,购房人可解除合同,贷款由开发商还!

1.开发商不能按期交房导致合同解除的,应由开发商向贷款银行和购房人返还本金和利息,购房人不用偿还银行贷款。2.银行的《借款合同》即使有格式条款要求烂尾后购房人返还贷款本息,该条款也无效,对购房人不具有拘束力。理由如下:1.因开发司未按照约定期限交付房屋,致使案涉商品房预售合同解除,借款合同、抵押...

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

2024年3月,有网友在人民网地方领导留言板,有关于“商品房逾期两年,交房遥遥无期”的投诉件:我是晋江市内坑镇的一名业主,我于2019年底买的房,购房合同承诺2021年交房,房贷一直按时缴纳,可是至今仍未交房,已经逾期近3年未交房。2024年4月11日,晋江市住房和城乡建设局进行了调查处理:据晋江市住房和城乡建设局调查...

二期逾期三年未交房,三期又成功备案?肇庆高要部门这么回应

今年5月17日，国务院召开切实做好保交房工作会议，要求打好商品住房项目保交房攻坚战，推动在建已售未交付项目建设交付，切实保障购房人合法权益。而凯骏都会二期项目显然是一块“保交楼”的硬骨头，项目逾期交付近三年，因为资金短缺问题出现数次停工，到现在仍然需要通过专项借款、区属国企抵押项目资产借资等形式才能...

...房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书 开发商未能依约交房 购房者...

法院经审查后认为，双方有关违约责任的约定明显不对等(www.e993.com)2024年11月22日。某置业公司作为拟定格式合同的一方，约定莫某逾期付款的违约责任明显重于其逾期交房的违约责任，加重对方责任，对莫某显失公平，且未采取合理方式提请莫某注意，认定涉案《商品房买卖合同补充协议》有关买受人逾期付款致合同解除之违约责任条款依法应属无效。该案...

业主购买香山红叶房产近十年却收不了房

“我是西安市雁塔区香山红叶小区的购房者。该小区自2015年开始售楼,按照合同约定,本应于2018年1月30日交房,但之后小区停工,成了烂尾楼。2020年小区换了新的开发商,本来承诺于2023年底交房。如今8年时间过去了,该小区仍未交房,并且私自修改了房型和房号,而且从来不提逾期这么多年给购房者造成的损失,赠送面积要补...

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

近年来，逾期交房是引发商品房买卖合同纠纷的重要原因之一。该类案件中，是否存在免责事由及逾期交房违约责任的认定是办理难点。该案中，合同约定需提供建设工程竣工验收备案证明文件，开发商一直未能提供，购房人有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交房责任应由开发商承担。另开发商主张暴雨天气及疫情防控属于不可抗力应在...

三门峡建业尊府二期项目逾期交房一年多 相关部门:正在运作推动

现在已经逾期交房一年了,把一家人的工作、生活计划都打乱了!“近日,三门峡市民王女士向大象新闻·大象帮栏目反映了自己在三门峡市建业尊府二期项目的悲催购房经历,跟她有类似遭遇的,还有该项目涉及的340余户准业主。投诉全款买房遭遇项目停工,逾期交房一年多...

青岛女子的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产...

2020年5月,孙女士购买了位于青岛胶州市的金墨华府小区的一套房子,按照购房合同约定,房子本应在2021年12月31日前交付,但实际交付时间却拖了一年多,直到2023年的1月份才交房,“交房后我发现,不光当初承诺的小区内的健身器材等配套设施没有,家里的水、电、天然气等也都是临时的”,孙女士觉得没达到收房标准,所以一...