如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

未交房如何顺利完成过户?过户过程中有哪些关键步骤?

1.确认开发商的交房时间首先,购房者需要与开发商确认具体的交房时间。这一步骤至关重要,因为未交房的情况下,房产的实际交付状态尚未明确,可能会影响到后续的过户流程。购房者应通过书面形式与开发商确认交房时间,并保留相关证据。2.办理预告登记在未交房的情况下,购房者可以先办理预告登记。预告登记是一种法律...

姐弟因借名买房翻脸,交房后弟弟拒绝过户,张口就要5万误工费

姐姐因征信问题借弟弟名义买新房,购房之初双方约定待姐姐征信恢复后,弟弟便将房子过户给她,二人还为此签署了证明,然而房子交房后,弟弟却拒绝过户。弟弟称:时间是金钱无法替代的,若要办理过户,姐姐需给他5万元作为耽误工作的时间损失费。据王女士介绍,她和弟弟一直感情深厚,却因这套房子争执不断。2021年,王...

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

按照合同约定,在房屋过户后10天之内,卖方、买方、中介三方一起到物业办理交房手续,可到了交房时间,意外却发生了。买方刘女士:等到我规定好的那一天来收房的时候,打房东的电话房东也不接电话,然后找中介,中介就带我来到这个房子里面,我就整个人吓呆了、惊呆了,所有的家具家电值钱的全部搬走了。刘女士说,当初与...

深圳指标房纠纷:一审混淆法律关系,二审道德审判、只判过户不判...

而经查,客户起诉案的二审主审法官,就是前买家起诉案二审的主审法官,对对方一房两卖、两次诉讼的过程是非常清晰的...就为啥只判更名过户而不判交房,二审法官在微法院是这样给笔者解释的:买卖合同继续履行,王某取得产权登记后,黄某无权继续占有房产。笔者反问...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

我们都知道“带押过户”,就是在二手房交易中,不需要提前还贷、解除抵押,就能办理过户手续(www.e993.com)2024年11月27日。而“带押办证”,就是在还未解除土地抵押的情况下,为业主办理房产证。这个想法并非凭空出现,背后是国家层面的政策探索。根据经济观察网消息,针对保交房项目不动产登记发证难问题,自然资源部正在与有关方面讨论,在安全前提...

保交房”政策吹风会,四部门打出一套“组合拳

国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会,请住房和城乡建设部副部长董建国、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况,并答记者问。四部委发言人从打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,发挥“白名单...

掌握法拍房交房时间,让您顺利入住心仪房产!

一、法拍房全款支付后的流程法拍房全款支付后,购房者需要等待法院完成一系列手续,才能交房。具体流程如下:购房者支付全款后,法院会出具相关法律文书,包括判决书、裁定书等。购房者持法律文书到不动产登记中心申请过户。不动产登记中心审核资料,符合条件的,予以过户。

山东已有2500余个房地产项目实现“交房即办证”

“‘交房即办证’,即交房就达到办证条件,购房人随时可办证,这是不动产登记领域为民办实事的务实之举。”山东省自然资源厅自然资源确权登记处处长张春霞告诉记者,“交房即办证”的实施,实现了住权与产权同步,购房人对房屋的处置权得到了保障。是政府职能部门落实省委省政府优化营商环境决策部署、房地产开发企业承担社...

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...