开发商延期交房如何全身而退?看这里

根据相关法律规定，延期交房在催告后超过三个月时，购房者可以退房。例如，购房者在发现开发商延期交房后，可以向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房。如果经过三个月的催告，开发商仍未履行交房义务，购房者则有权选择解除合同并要求退房，同时开发商应承担违约责任，如赔偿购房者的损失、返还购房款及利息等。

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

根据合同约定，某公司应当在2020年12月31日前将房屋交付给M某。某公司逾期交房超过3个月的，M某有权解除合同，故M某主张解除房屋买卖合同退还购房款的诉讼请求本院予以支持。房屋未交付，装修合同也就无法实现合同目的，故M某要求退还装修款的诉讼请求，本院亦予以支持。关于M某要求某公司与某公司共同退还装修款项的...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。即使不在法定范畴内的退房请求,也可以通过举证或司法鉴定来确认不能达到合同目的,从而解除合同要求退款。如需帮助可关注,私信必复。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当...

签订预售房合同后能否申请退房?

然而,在某些特定情况下,购房者可能有权申请退房。例如,如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,或者交付的房屋存在严重的质量问题,购房者可以依据合同法的相关规定,要求解除合同并退还已支付的款项。此外,如果合同中存在不公平的条款,购房者也可以依据消费者权益保护法的相关规定,申请撤销合同。为了更清晰地展示这些...

期房交易中,哪些问题可能导致退房?

即使在交房后,如果购房者发现房屋存在严重的质量问题,如结构安全隐患、装修质量不达标等,他们也有权要求退房。购房者在收房时应进行详细的检查,并保留相关证据,以便在发现问题时能够及时采取行动。5.不可抗力因素不可抗力因素,如自然灾害、战争等,可能导致房屋建设无法继续或交付延迟。在这种情况下,购房者可能会...

告诉你7种情况有理由退房

在房屋正式交房后或办理产权证明时,购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量,依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权选择退房,并在提出退房之日起30日内,要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息(www.e993.com)2024年11月22日。

“30天无理由退房”背后的武汉楼市

如果对我们房子满意可以先付2万定金，反正之后有变动也可以退，退房数量对我们楼盘也没什么影响。”置业顾问说。采访中，也有看房者表示“只是开放商卖房的宣传和噱头，买房是个大事，自己会反复考量，不会受这个影响。”房产研究人士表示，当前的大环境下，“30天无理由退房”的效果可能是有限的。对武汉市场来说，...

什么情况下可以要求退房及赔偿?

1.房屋质量问题如果房屋存在严重的质量问题,如结构安全隐患、漏水、墙体开裂等,购房者有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》,开发商有责任确保交付的房屋符合国家规定的质量标准。如果房屋质量问题严重影响居住安全或使用功能,购房者可以拒绝收房,并要求退房及赔偿。

买房路上如何“避坑”?交付收房有何诀窍?与物业发生纠纷怎么办

现实操作比较难。一般来讲,对于买卖交易,降价并不是合同解除的一个法定事由,商品房是一房一价,否则房屋一旦被销售,这个销售价格就已经固定了。除非存在价格欺诈,再或者就是开发商在合同中明确,当后期房屋出现大额折扣以后,买房人也可以享受同等折扣或者退房,这种情况下是可以退房的。

【金诉专栏】315房产维权十问

北京金诉律师事务所王佳红律师:收房时不满意,能否退房,主要是看为什么不满意。第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。