我经历的西安商铺返租骗局
果然发现,这种骗局早都有了,一般都是以开酒店为名托管闲置公寓,再以需要统一装修风格为由收取装修费用,承诺高额返租,看似收入可观,实则是诈骗圈套,专门骗取装修款的,装修款一收,后面就不管了。我赶紧告诉了朋友,避免了受骗。在骗局越来越多,模式越来越新的情况下,希望读者朋友们擦亮眼睛,捂紧自己的钱包,防止被骗...
购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
“我们去找了开发商,经过多次交涉沟通,最后他们提出两种方案,一是退房退款,之前没给的租金不用再给,或者不退房,继续签订返租合同。”李女士说,“我担心他们没能力把房款退回,就选了后者。”但没想到,在续签的返租合同中,租金一年比一年少,而且之前的租金也经常拖欠。直到2024年4月,才将2022年的租金结清。4月...
昆明一男子花435万代购名表,支付20万意向金后表被鉴定为…
建议刘先生先与银行沟通,认真查看合同中各方权利义务条款,如若存在银行方损害自身利益的情况,可依法维权。投资商铺返租项目去年开始没收到返租款?杨女士:2016年,我在昆明某商场以按揭贷款的方式购买了一商铺,同时还与开发商指定的托管公司签订了商铺托管经营合同,托管公司承诺每年按购房款的一定比例向我支付投资回报。
多地业主疑遭遇商铺返租诈骗
业主在购买包租型商铺之前应该对商铺的地段、人气、运营商的实力进行详细考察,不要轻信开发商高回报率的承诺。这位业内人士同时还提醒投资者:如果包租的话,商铺全程的运营权都在运营商手中,包租期转让也比较麻烦,因为是售后返租,承诺比较高的回报率都是以后的事情了,不过也不排除一些开发商用高额的回报率来吸引广大...
开发商被疑金融诈骗 46业主陷入售后包租泥沼
江西宜春立新五环宾馆开发商被疑涉嫌金融诈骗中华工商时报消息:今年3月至6月,记者不断接到举报信称,作为赣西首家产权式宾馆的江西宜春立新五环宾馆(以下简称五环宾馆),以售后包租给予高额投资回报的方式吸引业主投资,但业主投资后,开发商江西宜春市申庄房产开发有限公司(以下简称申庄公司)并没有按照协议履行合同,定期给...
商铺高息返租隐藏大风险涉嫌金融诈骗
金融诈骗,政府当视作“金融三乱”加以治理(www.e993.com)2024年8月12日。目前房地产销售中出现“高息返租”现象,即房地产商对购买商铺者承诺将按月高息返租。这样一来,投资者不仅能“以租养供”,而且租期满后还可净赚一个商铺。对此,黄奇帆代表说,重庆出现的几例因“高息返租”产生的纠纷都是由于房产商卷款潜逃造成的,“高息返租”事实上...
焦点| 运营不景气资金难以为继 包头一售后返租项目陷入退房风波
“现在720天到了,开发商没给我们办理产权登记,现在还要把约定的收益金降至10%,所以我们要退房退款。今年5月已经诉至高新区法院,希望能撤销合同,如数退款。”蒋田告诉中国房地产报记者。针对为何在国家明令禁止售后返租的情况下仍旧顶风作案,中国房地产报记者联系到了包头万合广场项目售后返租负责人,他告诉中国房...
买商铺,返租金?当心格子铺骗局
对于这类格子铺骗局,杨律师提出三点建议,一是政府加强监管,可参照商品房预售款监管制度,对这类返租物业建立一个监管账户,让业主缴纳的钱款必须先用于商铺或公寓的装修开发,等招商完成后剩余的钱才归开发商使用,防止开发商将所有款项挪作它用;二是市场监管局加强对运营公司的监管,特别对已经显示经营异常的运营公司需...
中恒信律师事务所:买了售后返租的商铺,能退掉吗
第一种:商铺返租想退房的,购房者当事人可以直接与对方协商,开发商同意的话,这种房子就可以退掉了。第二种:如果购房者和开发商协商退房不同意的,购房者可以向法院起诉,撤销购房合同。第三种:如果售房过程中,开发商采取欺诈手段的,保留证据,购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
得房率25%,深圳一返租公寓变发霉商铺!多位业主提起诉讼
但直到买房3年后,因返租收益“断崖式”下滑,难以接受返租条件的李先生被通知不续签便要退出自行管理,而此时李先生才发觉自己可能陷入了连环骗局。首先是产权性质从“公寓”变成商铺。在业主向湾财社记者展示的房产证上可以看到,该不动产的权利性质为商品房,用途为商业、办公、住宅/商业。买房时,带看房中介宣传其...