开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...

全国首例!刚刚,有烂尾楼可以退房退首付了!

受此影响,政府出面协商,启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。只退房款不退利息,对业主来说无疑是亏本的。但也有业主称,损失一些利息拿回本金,及时止损已经相当好了。珠江四季悦城退房事件的样本意义,不仅仅是体现在“退房退首付”的结果,更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。02....

官方协调退房退首付,为烂尾楼业主及时止损 | 新京报快评

当然,从报道看,退房退首付,或许并不包括退还业主此前支付的贷款利息,这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而,相对于不少烂尾楼业主既拿房无望,也无法退回自己的首付,甚至还得继续偿还房贷,这或许已经是一种“最不坏”的结果了。当前,各个层面对于“保交房”工作都非常重视,并出台了一系列的配套政策。但一如...

全国首例!官方协调退房退首付!

官方介入协调:由于确定新的总包方并不能解决交付问题,江宁相关部门介入协调,计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订了相关协议。这是由官方推动下的全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城的业主们有了重新选择的机会,也为其他地方类似情况提供了希望和样本。

全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻

简单来说，只要双方都同意，相关的利息可以不由开发商承担。综上所述，虽然南京的这一案例大快人心，但是其他烂尾楼业主在退房的过程中要三思而行。如果我们的监管账户上已经没钱了、相关部门不给力或者业主们维权不积极，不建议大家贸然退房。或许我们可以将推动复工交房作为第一目标，在维权的过程中实时调整策略，为...

烂尾楼退房退款,终于要启动了!

2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用其中一个住宅项目的监管账户资金启动退房流程;6月4日,再次召开购房矛盾协调会,督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点(www.e993.com)2024年11月10日。但开发商确实有实际困难,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿。

全国首例,官方协调停工楼盘退房退首付????

当然,南京珠江四季悦城退房退首付,或许并不包括退还业主此前支付的贷款利息,这意味着业主还是得承担一部分经济损失。然而,相对于不少烂尾楼业主既拿房无望,也无法退回自己的首付,甚至还得继续偿还房贷,这或许已经是一种“最不坏”的结果了。当前,各个层面对“保交房”工作都非常重视,并出台了一系列的配套政策。但...

不交付可退房,官方出手整治烂尾房!

从官方的回复来看，此次楼盘退房资金来自监管账户；只退房款，不退利息。也就是说，此次退房退首付，并不包括业主此前支付的贷款利息，业主还是得承担一部分经济损失。然而，相对于不少烂尾楼业主既拿房无望，也无法退回自己的首付，甚至还得继续偿还房贷。退房退首付已经是目前对于业主来说，已经是最优解了。所以，...

全国首例!烂尾楼退款退房第一枪

后来,南京江宁开发区也表示,从5月份开始就在约谈开发商了,和他们商量拿出退房方案。后来,开发商终于松口,同意从监管账户里退首付款,但是不赔偿按揭贷款利息。这一方案虽然对于购房者来说,有点损失。但是好歹能拿回血汗钱,避免了继续背负贷款、依旧没房住。

重磅消息,无理由退房或将成行业法规

需要对退房时间、退房流程、退房费用、退房职责等都有明确的规定。这方面，格调的经验已经很成熟。它是从买房后6个月以及交房前2个月都能无理由退，并且还写入合同附件中。既避免了买房人冲动消费，也可倒逼开发商做好产品。还可防范不确定市场对买房人带来的风险。最大程度保障买房人的权益。讲真，当下市场最大的...