如何处理按揭退房问题?退房流程和注意事项有哪些?

1.**申请退房**:购房者需要向开发商或房产中介提出退房申请,并提供相关的证明材料,如购房合同、按揭贷款合同等。2.**协商解决**:开发商或房产中介在收到退房申请后,会与购房者进行协商,讨论退房的具体事宜,包括退款金额、违约金等。3.**银行解押**:如果购房者是通过按揭贷款购房的,退房前需要先与银行...

如何处理按揭退房?这种处理方式对购房计划有何影响?

首先,按揭退房并非简单的解除合同,而是涉及到一系列复杂的法律和金融程序。购房者首先需要与开发商或房产中介进行沟通,明确退房的原因和意愿。通常,退房的原因可能包括个人财务状况变化、房屋质量问题、或市场环境变化等。接下来,购房者需要与贷款银行进行协商。银行会根据贷款合同的具体条款来决定是否同意退房。如果银行同...

烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付

据媒体报道，该项目的退款资金来自监管账户，但开发商表示只退首付款，贷款利息是不给予任何形式补偿的。而迄今为止，这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。开发商违约，只退房款，是否合理？对于开发商违约延迟交房两年，却只给业主退首付、不退贷款利息这个做法，是不是开发商违约成本太低...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元，我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。也就是说，南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程，...

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

南方周末记者在江宁区住房保障和房产局以业主身份咨询时，工作人员表示，退房退款由管委会牵头，业主和开发商签完协议后，他们联系银行将钱款退回。实际上，2023年6月上旬，珠江集团的负责人在回复业主的短信中曾提及，“管委会还没明确最后退房费用，在等通知”。和悦鸣的购房者一样，曾磊还想追回利息。对此，江宁区...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任(www.e993.com)2024年11月3日。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...

这个停工近2年的“烂尾楼”,将可退房退首付!此前总包方受恒大影响...

在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。珠江四季悦城项目效果图,图片来源:项目官微停工近2年的“烂尾楼”将可退房退首付开发商:只退房款,无按揭贷款利息补偿在人民网领导留言板上,自2023年起,就有多位网友反应南京珠江四季悦城将在今年6...

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

前段时间,针对四季悦城G104地块停工两年的问题,南京市江宁经济技术开发区官方给出答复,明确在交房日期前启动退房流程。回复中还透露,项目方将向业主退还房款,但无按揭贷款利息补充。目前,已有大部分业主与开发商签订相关协议。虽然没有全额退款,但得官方介入,最终实现集体退首付的案例,这在全国还是头一个。

烂尾楼退房退款,终于要启动了!

2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用其中一个住宅项目的监管账户资金启动退房流程;6月4日,再次召开购房矛盾协调会,督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。但开发商确实有实际困难,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿。

全国首例!“烂尾楼”可退房退首付款了,是否可全国推广?

南京珠江四季悦城项目在停工两年后,终于传来官方消息,该项目的业主可以申请退房并拿回首付款,这是国内首个由官方介入协调的住宅项目停工退房案例。开发商同意从监管账户中拨款进行退款,不过仅限于首付款,按揭贷款的利息损失并未包含在内。目前,多数业主已与开发商达成协议并签署相关文件。