一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

但是合同双方一致同意，可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度，还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同...

北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办

甲方将在该房屋恢复至可售状态后的90个工作日内将上述已付购房款剩余部分一次性无息退还至乙方指定账户,……六、三方一致同意,如果乙方拖延办理本协议约定的原购房合同解除及相关备案注销等手续,截至乙方按照本协议约定办理完成原购房合同的解除及注销等手续之日止,每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于总房款万分之三...

罕见!西安万人摇楼盘,全体业主被通知“全款退房”!

这样计算,对于大部分购房者来讲,需要先全部还清总房款后,才能获得总房款+这些年自己付的利息+违约金1620元,这笔账你觉得划算么?再来看不退房业主:按照同户型同总价赔付,合同总价款的千分之一来计算共计1620元(这里也要注意,需要业主提供证据证明损失,开发商才会按照合同总价款的千分之一来赔付)。这样计算下来,...

华发新城人才房六折惹“组团退房”?真实情况是...

该项目某业主告诉凤凰网房产:“手续很简单,跟销售联系后签几张单子就可以了。”这位业主也表示,退房成功了她之前认购的房源也马上放出来了。据悉,退款金额会在申请后1-2个月内到账。值得提醒的是,上述退房业主是选房后交了订金,未签署购房合同,估计已签合同的业主退房就没这么轻松了。同时,此类退房流程也需要根...

购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等领导审批。购房者:收到购房合同后才发现,70年产权的房屋剩余年限只有55年近日,内蒙古的消费者苏先生向媒体反映称,今年年初,他来到海南万宁,看中了位于万宁市礼纪镇的保利半岛1号项目的一套房子,当时对周边配套都非常满意,由于个人感觉价格不理想没有当场...

江西资溪县:加强对“工抵房”价格管控,网签价应与小区均价匹配

已申请购房补贴的商品住房买卖合同，不能撤销合同备案并退房(www.e993.com)2024年11月11日。因故确需撤销合同备案并退房的，必须先全额退还已申领的购房补贴，才能办理撤销合同备案手续，享受该项购房补贴后不再同期享受我县其他购房补贴政策，具体享受补贴时间参照《资溪县关于积极生育支持若干政策措施的实施办法》。（责任单位：县城乡建设和交通运输局...

问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等领导审批。购房者:收到购房合同后才发现,70年产权的房屋剩余年限只有55年近日,内蒙古的消费者苏先生向媒体反映称,今年年初,他来到海南万宁,看中了位于万宁市礼纪镇的保利半岛1号项目的一套房子,当时对周边配套都非常满意,由于个人感觉价格不理想没有当场...

未完成购房合同登记备案导致消费者被迫退房 天津市消协警示“保利...

但柳女士在2021年4月26日将户口由天津迁往其他城市，已无法提供天津户口原件，亦即不再具有天津购房资格，即使签了购房合同也无法备案，拿不到产权证。柳女士提出退房诉求无果，投诉到天津市消协。天津市消协受理投诉后，向“保利梧桐大道”发函调查。“保利梧桐大道”向天津市消协提交《情况说明》，表示一直未备案的...

已经备案网签过还能退房吗?签购房合同要注意什么?

办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。

业主签了购房合同后开发商备案缓慢,贷款利率涨了想退房又遇难题

今年8月,郑州市民杨先生通过按揭贷款的形式,在二七区融侨悦澜庭二期购买了一套住宅并签订了购房合同。随后,本以为很快就可以完成的备案工作,却等到了12月才予以办理,杨先生从售楼处得知,银行贷款基准利率上浮比例将从原签订合同时的15%上涨至20%,为此杨先生提出退房退款,但他多次去售楼处询问办理进展,却迟迟得不到...