...备案进展可想而知;赔偿也是倾向开发商;施工缺乏通明度,交退房...

领先国际业主5月17日群访市政府,<市信访事件交办单>于5月19日下达给沈河区政府,市信访大厅对该信访事宜进行调处,并形成如下调处意见:1督促建设单位马上复工;2督促建设单位立即为购房人出具正规购房,办理购房合同备案登记;3督促建设单位尽快交房。市信访大厅要求按调处意见办理,可至今不备案、不施工,沈河区政府有困难...

清退房卖不完

结果，项目没有按时清盘。为了尽早清盘，从2023年开始，项目开始加大促销力度，售价进一步下调至备案价的7折左右。如果2023年可以清盘，扣除增加出来的财务、营销和行政等成本后，预计仍可以获得5%左右的净利润。彭玉说，进入2024年后，项目方已经不再保利润，目标是减少亏损。上半年，虽然对外销售仍按照7折，但特价房...

合同签完后能否退房?房产局备案但未办贷款怎么办?

如果购房者在合同签订后希望退房,首先需要查看合同中关于退房的条款。如果合同中有明确的退房条款,并且购房者的退房请求符合这些条款,那么购房者可能有权退房。然而,如果合同中没有相关条款,或者购房者的退房请求不符合合同规定,那么退房可能会面临较大的法律和经济风险。此外,购房者还应考虑退房可能带来的经济损失,如...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

但是合同双方一致同意，可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度，还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同...

北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办

一、三方协商一致,同意乙方退房。二、应乙方申请,甲、丙方同意自本协议生效之日起,解除三方签署的《北京市共有产权住房预售合同》及其补充协议。三、三方协商一致并确认,自本协议签署之日起7日内,甲、乙、丙三方共同到房地产管理部门办理该房屋的网上预售登记备案注销登记手续。

首例“烂尾楼”集体退房值得点赞,但后续操作更关键

2024年6月3日,开发区对人民网留言的回复显示,开发区明确提出6月30日前启动G104地块监管账户资金,启动退房流程,并且珠江方面表示6月10日前给出具体实施方案(www.e993.com)2024年11月26日。2024年7月11日,开发区在人民网回复称,“2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江...

实质性调价,业主直呼“想退房”

再比如位于3栋二单元2201户型,初始备案总售价为3974556.114元,而调整后为3037200.97元,调整差距约937355.144元。2、项目价格调整后,原本的价格体系被打破,还可能出现面积更大的户型总价比面积更小的户型总价还要高的情况。3、几个月前上车的业主,账面出现亏损。

预告登记注销与合同备案注销“一次办”

开发企业向法院提起诉讼后,法院判决开发企业单独办理退房手续。在此之前,退房手续分为预告登记注销与合同备案注销两步。预告登记注销由津南分局调查登记中心窗口受理,待审批完成后,申请人需要再前往区住建委窗口办理合同备案注销。申请人至少跑两次才能完成退房手续。

广西百色:“工抵房”网签备案时无需提供购房发票等证明,允许撤销...

百色市要求提升房屋交易服务水平。持续举办线上线下房交会,促进供需精准对接。全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务,签订认购协议前,开展“7天无理由退房”试点。此外,《措施》明确,百色市房地产开发项目(除保交楼项目外)的开发企业因资金困难拖欠参建单位工程款、材料款等与工程建设有关款项的,可与参建单位、...

突发!取消备案价官宣!网友:这是要大跌的信号?

政策1:取消商品房备案价西安目前还未取消图|政策原文截图政策2:仅有1套住房且挂牌出售的认定为首套这条政策的关键点拓宽了首套房认定标准,将有1套房且挂牌出售的纳入首套房标准,言外之意就是,以后有1套房的业主购买新房的时候,只要在中介挂牌就可以按首套买房,这可是实实在在的利好。