开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合同目的无法实现,法院支持周先生解除贷款合同的请求。截图来源:安宁市人民法院面对延期交房和停工烂尾楼盘,购房者应与开发商协商赔付违约金。若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临...

这个停工近2年的“烂尾楼” 将可退房退首付!此前总包方受恒大影响...

在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。珠江四季悦城项目效果图,图片来源:项目官微停工近2年的“烂尾楼”将可退房退首付开发商:只退房款,无按揭贷款利息补偿在人民网领导留言板上,自2023年起,就有多位网友反应南京珠江四季悦城将在今年6...

青岛保交楼,房子盖好了,为何迟迟不交房?

官方这次回复,并没有给出明确的交房时间,而是用了一个比较模糊的说法:尽可能缩短办理竣工验收手续的时间,争取尽早交付房屋。▲星雨华府南区三期以下为部分业主,反映星雨华府逾期交付问题的节录:1、高新区星雨华府南区21号楼从20年交首付开始,答复是22年8月份交房,如今已经延期了2年仍然没有交房。21号楼23年12...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式,合同是最重要的证据。同时,可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续,查清楚到底是什么原因不能交房对症下药。如果发现项目存在违法违规问题,可以通过相关部门给开发商施加压力。如果因为资金...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

法院认为,购房合同约定某置业公司逾期交房超过180日后,周某有权解除合同,故周某诉请解除合同应予支持(www.e993.com)2024年11月7日。购房合同解除后,商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求一并解除商品房担保贷款合同,应予支持。前段时间,青岛也有业主遇到烂尾楼,胜诉了。那就是金沙乐府小区。部分业主终于迎来胜诉,成功退房并获全款和利息...

昆明首例,开发商延期交房,法院判退房退款、赔违约金!

法院判决支持后，才可以停止偿还银行贷款。不过，这个过程比较复杂，会耗费很多时间和精力，即便成功解除合同，也可能导致人财两空，开发商没有钱退款，买家需要三思。昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄其三，申请财产保全。诉讼前建议申请对开发商进行财产保全，以此来保证开发商有资产可以执行。面对延期交房或者停工烂尾楼盘...

房子贷款还3月了还能退房不?还贷中的房子怎么退房?

1、既然已经与银行签订的贷款合同,已经如期还了三个月,后期想要退房并不是不可能,但是难度非常大,必须要达到一定的条件才能够退房。因为你已经与银行签订了贷款合同,就需要按照合同约定来执行,如果退房不还贷,就造成了违约,这样的后果是非常严重的。2、如果想要退房必须要达到条件,比如开发商出现了延期交付房屋的情况...

买新房迟迟办不下贷款 刘先生想退房 开发商:贷款下了就还款 具体...

这位销售经理告诉记者，由于疫情的原因交房确实也作了延期，从原来的5月31日延期到7月31日。如果刘先生考虑继续买房办贷款，他可以先住进来，水电虽然是临时的，但是并不耽误使用，如果刘先生坚持要退房退款，他只能继续等。采访过程中，这位销售经理让记者和刘先生来到售楼处二层去找一位开发商负责人。开发商负责人...

那个延期交房的开发商,把业主告赢了

此外,还有业主投诉:“承诺的首付分期是无息的,还款的时候会有补贴,但开发商违反承诺,没有再给我发放首付分期的补助。所谓的首付分期其实是跟开发商合作的贷款公司发放的贷款。”之后,该业主称,“在得知首付贷违反了《关于开展房地产市场专项整治的通知》后,我想要退房,然而开发商一直躲避不协商,也不给解决方案。