【小阜说法】商铺未办理房产证,可以退房吗?
小阜说法商铺未办理房产证,可以退房吗?案情回顾王某与某置业有限公司签订《商品房买卖合同》、《委托经营合同》各1份,就王某购买该置业公司开发的某购物中心价值19万元的商铺,并将商铺返租给置业公司经营获取收益作出约定,于合同签订之日起两年内办理房产证。后因置业公司原因,王某购买的商铺无法办理网签及房产...
女子7年前买商铺至今只收到2万租金欲退房 西安中登地产称没钱退
“除了租金变少,我们前几年找开发商要说法时才得知,商铺是小产权,没法在银行办按揭,也没有房产证。”黄女士说,知道是小产权商铺后,黄女士不敢再与开发商续签,再加上母亲身体状况不好,家里经济紧张,于是她提出了退房,要求尽快退还首付款,但开发商却说没有钱退,只让他们继续等待。中登地产:公司多个项...
中恒信律师事务所:买了售后返租的商铺,能退掉吗
第一种:商铺返租想退房的,购房者当事人可以直接与对方协商,开发商同意的话,这种房子就可以退掉了。第二种:如果购房者和开发商协商退房不同意的,购房者可以向法院起诉,撤销购房合同。第三种:如果售房过程中,开发商采取欺诈手段的,保留证据,购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当然,无论是购房者...
买商铺,返租金?当心格子铺骗局
业主基本不可能再起诉解除《公寓买卖合同》要求退房退钱,只能起诉解除《委托管理协议》或《返租协议》要求退还前期投入的入场费等,但由于运营公司往往是个空壳公司,就算业主最后胜诉,也很难讨回前期投入的入场费等。
绿地商铺延期交房 业主想退房被告知只能打官司
当记者现场表明身份时,对方却又突然改口,一是可以通过法律途径退房,二也可内部申请走程序。“想快速解决最好是打官司,因为我们没有哪一个人能拍板给你退,如果走流程会很慢,我们还没遇到过退房的情况。”扬子晚报/紫牛新闻记者范木晓子
运营不景气资金难以为继 包头一售后返租项目陷入退房风波
为何这些业主从拿出积蓄投资商铺到转为退房退款,甚至像张佃亮这样20多名业主索性将开发商告上法庭?事实上,3年前包头高新区刮起的一场售后返租风波,早已为这一事件埋下伏笔(www.e993.com)2024年9月10日。更蹊跷的是,住建部2001年就在《商品房销售管理办法》中第十一条规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房...
“看房送礼买房返租”,女子花4万买了一个商铺,结果悲剧了!
负责人:既然她有特殊原因想要退房,那我们肯定收了多少钱就给她退多少钱,至于代理公司收的佣金,一套商铺4万元,代理公司最高收1.5万佣金,我们可以联系代理公司商量,但是我们没有办法保证这个款能退回来。段女士:我朋友买房的时候并不知道这中间还有代理公司,这是你们开发商合作的问题,应该你们去协商。我朋友...
十年回本?90%的收益?买商铺零风险...荣盛地产售后返租遭质疑
“我们已经向有关部门投诉了80余次,到现在都没有一个解决的办法。”一位业主代表表示,业主们投诉的内容包括荣盛未来城退房扣违约金、不给业主购房合同、售后返租、虚假宣传等问题。有业主介绍,购买荣盛未来城商铺时,他们除了和荣盛发展签订商品房买卖合同外,还与荣盛发展旗下的物业公司唐山盛商物业服务有限公司签订...
中南建设旗下酒店陷“返租”纠纷 项目负责人称“不可能退房”
当年“抢购”的地标性商务住房,由于业主们自行运行成本在每月3000元左右,现在成了住不起,出租难,转卖难的“烫手山芋”,于是其中的100多户业主纷纷表示要退房。事实上,“售后返租”一直被相关部门明令禁止。开发商中南新世界仍在以直接返租、将商铺产品理财化返租、承诺在约定期限内予以回购、将一份房产分成若干个份...
中恒信律师事务所:商铺拆零返租纠纷怎样才能解决
中恒信律师事务所:商铺拆零返租纠纷怎样才能解决商铺分割拆零再售后返租的问题,我们在之前的内容中已经很详细的为大家分析了其中的风险了。而业主如果选择直接使用民事诉讼来解决退房的需求,败诉的风险会很大。那么,已经购买了拆零返租商铺的业主,应该采取什么样的措施,才能解决发生的纠纷呢?今天的内容,北京市中恒信...