逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

M某向本院提出诉讼请求：1．解除M某与某公司签订的《房屋使用权转让合同》；2．某公司退还M某购房款544764元；3．某公司、某公司共同退还M某装修款149880元；4．某公司赔偿M某购房款利息（以544764元为基数，按照年利率6％计算，自2018年6月10日起至实际付清之日止）；5．某公司、某公司共同赔偿M某支付的...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

因房产销售人员的虚假承诺导致在购房过程中造成误判的,也可以要求退房,但是购房人要有足够的证据,比如全程录音录像等。即使不在法定范畴内的退房请求,也可以通过举证或司法鉴定来确认不能达到合同目的,从而解除合同要求退款。如需帮助可关注,私信必复。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

双方合同明确约定,如遇下列特殊原因,出卖人可以据实予以延期交房:“...有关法律、法规、政策调整,政府规划变更导致交房延期;突发性公共事件导致施工受阻或停工的...”,被告主张原告购买的房屋所涉工程在施工过程中由于受到当地政府政策的影响,导致其工地无法正常施工,按照合同约定被告可据实予以延期,被告并提供了相应的...

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

首先是找开发商,找监管银行(电话或者线下),以业主身份来进行核实预售款使用情况。其次是求助监管单位或者相关部门,譬如市住建局、市房屋交易监管中心,让他们去向开发商施压,公开账户资金情况。总而言之一句话,业主查看自己的钱去哪里、怎么用,属于合法权利。你不盯着,就难免会有别人觊觎。所以各位,尤其是房子...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

三、诉讼和保全要早。只要条件允许,可以考虑尽早提起诉讼并提起诉讼保全。这样可以先了解开发商资金及在建工程负债情况,再考虑是要求退房还是要求对方在赔偿我们损失情况下继续履约交房。在遭遇烂尾后,除了行政和民事诉讼手段,刑事手段的作用也不容小觑。刑事手段不容小觑...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

……如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房(www.e993.com)2024年11月22日。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起90日内退还买受人全部已付款,并按照中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

“西安第一豪宅”中京坊被维权了

逾期不行使的，解除权消灭。由此可见，即使制式的购房合同没有约定逾期交房的退房条件，买房人仍可要求退房，只不过买房人要事先向开发商履行催告义务，解除权行使的合理期限为3个月，且自知道或者应当知道解除事由（逾期交房）之日起1年内行使。以上时间节点，买房人要审慎、重视。赛格国际购物中心至今都是西安商业的...

逾期交房退房成功案例多吗 烂尾楼业主退房有哪些补偿

交房成功的案例还是有很多的,如果延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知时,根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

逾期交房退房成功案例

逾期交房可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催缴通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。