“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。如卖方未按约定时间交付房屋或者在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为，买方可以要求退房。在这个事件中开发商已明确交房时间，未出现“卖方明确表示或行为表明不履行...

延期交房是否可以退房?如何处理新房延迟交房?

首先,关于是否可以退房,这主要取决于购房合同中的条款。在中国,购房合同通常会明确规定交房日期以及延期交房的处理办法。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,购房者通常有权根据合同条款要求赔偿或选择退房。然而,是否能够退房,以及退房的条件和程序,都需要参照具体的合同内容。因此,购房者在遇到延期交房时,首先应仔细阅...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

根据相关法律规定,期房逾期退房的成功率较低。虽然有近十种途径可以导致业主单方面解除合同,但每个途径都有严格的“前提条件”,真正打赢官司并不容易。一般来说,格式条款约定相对固定,退房能否成功,主要取决于双方的补充约定。因此,期房逾期退房的成功率较低是一个普遍现象。二、如何提高退房成功率在实践中,只有逾...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款,被告2022年11月份通知原告交房。另查明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

开发商逾期交房、未协助办证，购房人要求退房遭法院驳回据刘国军介绍，2016年7月4日，他和王兴彦与三河市恒基房地产开发有限公司（简称“恒基公司”）签订了厂房销售合同，约定购买恒基公司开发的位于廊坊三河燕郊经济技术开发区“天山智谷”内13-1301号标准厂房及相应的土地使用权(www.e993.com)2024年11月22日。同一天，王兴彦与恒基公司签订了...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

故判决开发商按实际日租金标准向购房者支付逾期交房违约金。正常家庭,一个月租房两三千元,在青岛比较普遍。日租金/违约金就是一百元左右。业主们基本上是可以接受的。3、烂尾楼,可以退房吗?这是一个比较有争议的话题。这两年,有些购房者被这个问题困扰。房子烂尾,还要还着房贷,交着房租。

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

买了恒大烂尾,成功退款29万!业主、律师这么说...

所谓解除权行使期,是指开发商通常会与购房者,在购房合同中约定,如果项目逾期交付,购房者需在规定时间内申请退房才算有效。比如本案,周先生和开发商约定的违约责任中,就明确:开发商逾期交房超过180天,购房者有权解除购房合同,但需在开发商确认违约后的1个月内申请。

延期交房多久可以退房 遇到开发商延期交房怎么解决

对于延期交房多久可以退房?遇到开发商延期交房怎么解决?通过上面的介绍之后,我们能够得知,如果开发商延期交房超过了三个月,也就是90天的时候,就可以向开发商去申请退房了。只不过合同没有正常的执行完毕,双方都是需要负一定的责任,因此一般情况下退房并不是很划算。