“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。如卖方未按约定时间交付房屋或者在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为，买方可以要求退房。在这个事件中开发商已明确交房时间，未出现“卖方明确表示或行为表明不履行...

开发商逾期交房导致退房的处理方法?

如果开发商同意退房,双方应签订书面协议,明确退房的具体条件和时间表。3.法律途径如果协商无果,购房者可以寻求法律途径解决问题。可以向当地的房地产管理部门投诉,或者直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据,包括购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等,以证明开发商的违约行为。4.退房...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同里未约定退房条款的,是否就不能退房呢?法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件1、...

延期交房是否可以退房?如何处理新房延迟交房?

首先,关于是否可以退房,这主要取决于购房合同中的条款。在中国,购房合同通常会明确规定交房日期以及延期交房的处理办法。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,购房者通常有权根据合同条款要求赔偿或选择退房。然而,是否能够退房,以及退房的条件和程序,都需要参照具体的合同内容。因此,购房者在遇到延期交房时,首先应仔细阅...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金(www.e993.com)2024年11月21日。原告已按合同约定支付房款,被告2022年11月份通知原告交房。另查明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,...

商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?

期房因逾期交房多久可以退房根据我国现行法律法规,对于期房因原因期交房的怎么退房问题,没有特定的一天时间规定,需要具体根据合同约定和相关法律规定来判断。首先需要分析购房合同中是否存在相关条款,如果合同中存在约定房屋期交付的然后情况,则购房者无权要求退房,除非合同另有约定。如果合同中未约定期交房的严格情况,购...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

逾期交房,购房者能退房吗?北京炜衡(烟台)律所两名律师以案释法获赞

直播中，两位律师通过他们代理过的一起逾期交房纠纷以案释法，提醒网友：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果房屋买卖合同有约定交房期限，在催告后满三个月开发商仍未交房的话，可以要求解除合同。...

延期交房多久可以退房 遇到开发商延期交房怎么解决

对于延期交房多久可以退房?遇到开发商延期交房怎么解决?通过上面的介绍之后,我们能够得知,如果开发商延期交房超过了三个月,也就是90天的时候,就可以向开发商去申请退房了。只不过合同没有正常的执行完毕,双方都是需要负一定的责任,因此一般情况下退房并不是很划算。