“无法按时交房,想退房”,业主投诉金地十一峯项目获回复

一、合同约定可以退房。双方签订的购房合同中如果约定了可以解除购房合同退房的情形,则在满足合同约定的情况下,可以要求退房。二、协商一致退房。当事人可以协商一致解除合同。如果买卖双方达成一致意见,可以退房。三、因不可抗力导致合同目的无法实现。因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。例如,因...

“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

双方签订的购房合同中如果约定了可以解除购房合同退房的情形，则在满足合同约定的情况下，可以要求退房。二、协商一致退房当事人可以协商一致解除合同。如果买卖双方达成了一致意见，可以退房。三、因不可抗力导致合同目的无法实现因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。例如，因自然灾害等原因导致房屋...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

甲方逾期交房超过3个月的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起15日内退还全部已付转让款。M某与某公司就涉案房屋签订了装修合同，装修费共173280元，开工时间为2020年6月30日，竣工时间为2020年12月31日。2018年6月10日，M某向某公司支付房屋使用款147382元、向物业公司支付...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同里未约定退房条款的,是否就不能退房呢?法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件1、...

期房逾期退房能否成功,如何提高退房成功率

在实践中,只有逾期交房和逾期办理产证这两个诉讼理由,容易实现退房目的。其他诉讼理由,如贷款问题、规划变更、房屋质量等,退房成功率较低。以下是几种可能导致退房的情况:1.房屋面积误差如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持。如果面积误差...

商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?

期房因逾期交房多久可以退房根据我国现行法律法规,对于期房因原因期交房的怎么退房问题,没有特定的一天时间规定,需要具体根据合同约定和相关法律规定来判断(www.e993.com)2024年11月25日。首先需要分析购房合同中是否存在相关条款,如果合同中存在约定房屋期交付的然后情况,则购房者无权要求退房,除非合同另有约定。如果合同中未约定期交房的严格情况,购...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

买了恒大烂尾,成功退款29万!业主、律师这么说...

二是,如果项目已经交房,或者很快就能交房的,从逾期交房角度进行诉讼的意义并不大。三是,一些全款买房,或者开发商财务状况很差的情况,采取诉讼退房退款的价值也不大。因为对于全款购房者来说,退房退款停贷止损的价值并不存在,再加上开发商财务状况很差的话,很有可能面临钱房两空。

深圳一烂尾楼项目复工后5折开卖,遭已购业主强烈抵制!

然而，对于深圳勤诚达誉府项目的业主们而言，他们并未得到如此明确的退房选项。相反，面对开发商的大幅降价，业主们只能通过联名诉求的方式表达抗议。有人认为，房价涨跌本就是市场规律，购房合同一旦签署，风险便已由双方共同承担。而突然的价格跳水，无疑将矛盾激化到了顶点。对此，网友们纷纷发表意见。一部分人认为，...

旅居梦碎:裸辞去大理买房却买到烂尾楼,他们该怎么办?

从当前的情况来看,我们并不建议大家盲目地退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定,我们确实可以解除《房屋买卖合同》和《按揭贷款合同》,实现退房,法律也会优先保障咱们购房人的权益。但是,如果开发商已经没钱了,那么我们即使解除了合同,相关的房款可能也退不回来。最...