“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

近日，有业主在地方领导留言板反映，金地十一峯项目宣传于今年年底交房，但在询问工作人员后得知无法按时交房，同时配套的商业和写字楼也得知无法建设，想要退房。10月10日，西山区住房和城乡建设局和西山区市场监督管理局对此进行了回复。领导留言板截图有关部门回复项目仍处于有序建设中公开资料显示，金地十一峯（恒...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

甲方逾期交房超过3个月的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起15日内退还全部已付转让款。M某与某公司就涉案房屋签订了装修合同，装修费共173280元，开工时间为2020年6月30日，竣工时间为2020年12月31日。2018年6月10日，M某向某公司支付房屋使用款147382元、向物业公司支付...

经济适用房逾期未交房,退房的流程是怎样的?

一旦确认开发商逾期交房,购房者应主动与开发商进行沟通。协商内容可能包括延期交房的解决方案、违约金支付等。如果双方能够达成一致,可以签订补充协议,明确新的交房时间和相关责任。第三步:正式提出退房申请如果协商无果,购房者可以根据合同规定,正式向开发商提出退房申请。申请时需提供购房合同、身份证明等相关文件,并...

开发商逾期交房导致退房的处理方法?

如果开发商同意退房,双方应签订书面协议,明确退房的具体条件和时间表。3.法律途径如果协商无果,购房者可以寻求法律途径解决问题。可以向当地的房地产管理部门投诉,或者直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据,包括购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等,以证明开发商的违约行为。4.退房...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

并约定了出卖人向买受人交付商品房的时间(www.e993.com)2024年11月22日。合同附件十一补充协议载明了如遇下列特殊原因,出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长,不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

二)竣工房子好多卖不出去,还出现退房情况。除1997年、2008年、2014年-2016年,每年销售的房子和竣工的房子比例1:2.12,意思是竣工一套,卖出2套,库存少。2022年开始,销售的房子和竣工的房子比例1:1.2,库存越来越多。最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都...

买了恒大烂尾,成功退款29万!业主、律师这么说...

所谓解除权行使期,是指开发商通常会与购房者,在购房合同中约定,如果项目逾期交付,购房者需在规定时间内申请退房才算有效。比如本案,周先生和开发商约定的违约责任中,就明确:开发商逾期交房超过180天,购房者有权解除购房合同,但需在开发商确认违约后的1个月内申请。

逾期交房,退房退款!南宁2000套团购房祭出狠招

3)逾期6个月仍无法交房的,可无理由办理退房退款。对购房者最担心的问题:能不能按时交房、房价还会不会降、资金安不安全,都针对性地承诺保障。我们知道,南宁为了“保交楼”的顺利进行,曾筹划设立平稳房地产基金,首期规模30亿元,由南宁轨道地产集团有限公司、南宁交通投资集团有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司三...