西安女士买房惨遭欺骗,公摊面积超过50%,开发商称无违法
如果合同中没有载明合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理办法,且误差比超过3%时,可以根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,要求退房。此外,购房者也可以请测绘机构重新测绘房屋面积,以便于维权。如果遇到开发商不合理的拒绝或推诿,可以向有关部门投诉,或者寻求法律帮助。
取消“公摊面积”是大势所趋吗?专家:这事儿,可能真没那么简单……
公摊面积不合理导致面积误差比超过3%时,可以要求退房或者要求开发商返还房价款;3%以内部分原价返还;超出3%部分双倍返还。图源:央视新闻客户端在收房后,假如对公摊有异议,购房者可以携带购房合同、建筑施工图、房屋销售或者分割方案等,到房产测绘中心申请面积鉴定。但如果公摊面积与购房合同中的约定一致,购房者因疏忽...
套内建筑面积怎么计算?公摊面积75%?160平商铺100平就是公摊?
但是一般购买房子,例如房产证写的110平,开发商告知公摊24%,110平*76%=套内面积83.6平。这时候可以找专门测量机构,如果套内面积达不到83.6平,可以找开发商商议解决退还差额面积支付金额。根据商品房销售管理办法规定,预测面积与实测面积正负误差比允许在3%之内进行多退少补,当然,也可以申请退房或者是赔偿。...
女子买69平公寓37平是公摊引争议 取消公摊面积是大势所趋吗?
除了上述维权办法,《商品房销售管理办法》第二十条还规定,若当事人未在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理办法,且误差比超过3%时,买受人有权退房。取消公摊面积,是未来趋势吗?中国香港地区早在2013年开始就已告别“公摊面积”,实行住宅物业销售新规——对于新房,只能用实用面积来标注面积,以“...
“取消公摊”对房价影响究竟有多大?
按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因,其一,由于公摊面积没有规范性标准,可...
取消公摊面积,这个城市打响第一枪
另一方面,有利于预售商品房面积差异处理(www.e993.com)2024年7月10日。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。崔光灿也认为,住房按套内面积销售或按套销售,更有利于保障购房人的权益。
女子买69平房屋公摊竟有37平!“楼道宽得能开车”!当地住建局回应
国家目前对住宅的“公摊面积”并没有设置上限和下限,但这并不意味着“公摊面积”可任由开发商随意设定。在《商品房销售管理办法》中,对于房屋面积缩水有明确要求:出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。即合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。同意不退房的,实际面积小于合同...
三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大
因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
业主收房发现公摊面积占近一半 专家:房屋面积缩水超3%可退房退款
据了解,目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限,但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对...
...发现近半是公摊面积?房屋面积缩水超3%购房人可退房退款是真的吗?
据了解,目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限,但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。简单说,就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;同意不退房的,实际面积小于合同约定面积时,绝对...