开发商延期交房怎么申请退房

面对延期交房，首先要做的不是冲动，而是冷静。购房者需明确自己的合同权益，查阅购房合同中关于交房时间的具体条款，以及延期交房的相关违约责任。一般来说，合同中会规定交房的具体日期及延期交房的赔偿标准，这是后续维权的重要依据。接下来，收集证据至关重要。包括但不限于购房合同、开发商发布的延期交房通知（如有...

一房多卖、办证延期……青岛发布商品房买卖纠纷部分典型案例

在审判实践中,对于一房数卖,按照登记、占有、签订合同时间以及付款等履行合同的证据,确定数份买卖合同的权利保护顺位,对不能履行合同的买受人,可通过要求解除买卖合同、追究开发商违约责任的方式取得救济。3质量出问题能不能退房买受人桑某某与某房地产公司于2023年10月8日签订商品房买卖合同,购买该房地产公司...

“无法按时交房,想退房”,业主投诉金地十一峯项目获回复

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方可以解除合同。如卖方未按约定时间交付房屋或在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为,买方可以要求退房。在此事件中,开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务...

“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。如卖方未按约定时间交付房屋或者在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为，买方可以要求退房。在这个事件中开发商已明确交房时间，未出现“卖方明确表示或行为表明不履行...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

开发商延期交房如何处理?能否要求退房?

要求退房时,购房者应当向开发商发出书面通知,明确指出退房的理由和依据(www.e993.com)2024年11月22日。如果开发商不同意退房,购房者可以寻求法律途径解决。在中国,购房者可以通过消费者协会或者直接向法院提起诉讼来维护自己的权益。以下是一个简单的表格,列出了在开发商延期交房时购房者可能采取的行动及其后果:...

开发商同意退房的流程是怎样的?

1.提交退房申请购房者首先需要向开发商提交书面的退房申请。申请中应详细说明退房的原因,并附上相关的证明材料,如合同、付款凭证等。这一步骤是整个退房流程的起点,确保双方都有明确的沟通基础。2.开发商审核收到退房申请后,开发商会进行审核。审核过程中,开发商可能会要求购房者提供额外的信息或文件,以验证...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在“保交房”政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首...

【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款

张女士购买了昆明某楼盘的房屋及车位,价款近200万元,根据购房合同约定,该房屋应于2023年3月31日前交付该商品房,但至今仍未建设完成,处于烂尾状况。于是,张女士委托我所,有意退房退款。律师接受委托后,与我方当事人充分沟通,了解了案涉项目和房屋的具体情况,并收集了目前掌握的违法情况,同步就案涉项目申请政府信息...

南京一停工楼盘可退房退首付!总包方苏中建设曾陷资金断裂

因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂,导致项目长期停工,不能完成交付。我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商...