北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

同意解除双方签署的《北京市商品房预售合同》,双方签署了《和解协议》,系因赵嘉杰认为购买房屋与实际不符,A公司同意退房。第2项诉讼请求与A公司无关。第3、4、5项均同意返还。第6项诉讼请求中计算的基数,应以欠付的购房款为基数,而不应以全部购房款,该条约定的利息标准过高,要求予以酌减,起算的...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

在本协议解除后二十(20)个工作日内,违约方应无条件向对方支付总房款的20%作为违约金,但违约金不足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,乙方还应承担损失赔偿责任;违约金足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,甲方应退还乙方扣除违约金以后的剩余的全部保证金。2013年7月21日至2013年12月28日期间,赵某...

注意!这些霸王条款要警惕

条款5:“如乙方不能按交车日期交付车辆,甲方可提出退还订购金要求,乙方对甲方不负有赔偿责任”或“车辆一经售出,任何问题均属售后服务范围,乙方不得以任何理由要求退车或换车”。条款6:“因不可归责于旅行社的第三方行为的原因(导致游客人身、财产权益受到损害,委托旅行社代办的护照、签证等出境手续影响甲方旅游...

严厉打击!新疆对20条霸王条款说“不”

条款5.“如乙方不能按交车日期交付车辆,甲方可提出退还订购金要求,乙方对甲方不负有赔偿责任”或“车辆一经售出,任何问题均属售后服务范围,乙方不得以任何理由要求退车或换车”。条款6.“因不可归责于旅行社的第三方行为的原因,导致游客人身、财产权益受到损害,委托旅行社代办的护照、签证等出境手续影响甲方旅游...

新疆将严厉打击“霸王条款”!

条款5.“如乙方不能按交车日期交付车辆,甲方可提出退还订购金要求,乙方对甲方不负有赔偿责任”或“车辆一经售出,任何问题均属售后服务范围,乙方不得以任何理由要求退车或换车”。条款6.“因不可归责于旅行社的第三方行为的原因,导致游客人身、财产权益受到损害,委托旅行社代办的护照、签证等出境手续影响甲方旅游...

乌鲁木齐市某海外国际旅行社利用格式条款规避责任案

条款5:“如乙方不能按交车日期交付车辆,甲方可提出退还订购金要求,乙方对甲方不负有赔偿责任”或“车辆一经售出,任何问题均属售后服务范围,乙方不得以任何理由要求退车或换车”(www.e993.com)2024年11月7日。条款6:“因不可归责于旅行社的第三方行为的原因(导致游客人身、财产权益受到损害,委托旅行社代办的护照、签证等出境手续影响甲方旅游...

开发商承诺“无理由退房”,能退?不能退?

有的开发商在退房协议中会要求购房者申请时必须交回所有与购房有关的原件,且不得以任何理由、任何方式向开发商主张任何权利,所以签合同一定要仔细,认真阅读,遇到不合理的条款,要进行合理协商。买房是大事签合同要谨慎千万不要仅因为“无理由退房”而轻易做出决定...

开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?法官教你“避坑”!

另外,有的开发商在退房协议中会要求购房者申请时必须交回所有与购房有关的原件,且不得以任何理由、任何方式向开发商主张任何权利。因为白纸黑字写着“不得主张任何权利”,手里又没有原件,购房者往往会放弃维权,吃哑巴亏。在被“无理由退房”广告吸引时

“无理由退房”岂能成为“有理由侵权”

房企在退房协议中要求购房者申请时必须交回所有与购房有关的原件，且不得以任何理由、任何方式向开发商主张任何权利，加重了消费者责任，排除了消费者的权利，对消费者不公平、不合理，属于无效条款。至于房企要求消费者针对退房支付违约金，更是赤裸裸地践踏契约规则——既然要支付违约金，还叫啥“无理由退房”？房企...

“7天无理由退房”?当地住建部门回应

提醒具备“无理由退房”条件的购房者依据双方约定主张退房（即行使合同解除权）的，该退房要求送达开发商时，开发商即应在合理期限内退款，迟迟不予退款的，应当承担购房款自合同解除之后产生的资金占用利息损失。隐藏中介佣金某置业有限公司承诺自签署《商品房买卖合同》之日起至办理入住手续的任何时间，黄某享有...