连云港市第211期商品房退房房源信息公示

提交市房屋产权管理中心的资料为:1、《商品房退房申请购房人信息表》2、认购人员身份证复印件(如果认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口簿或出生证复印件)3、《商品房退房房源认购书回执》复印件。提交连云港市公证处的资料为:1、《商品房退房申请购房人信息表》2、认购人员身份证复印件(如果认购人系未...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

虽双方签订的认购书中约定如吴启鹏不签署房屋买卖合同则所付购房款不予退还,但该条款属于天宏公司提供的格式条款。根据双方认购书中的约定及收据可知,吴启鹏预付房款金额为869482元,此预付房款金额明显高于天宏公司可能遭受的损失,所以该条款属于不合理地加重对方责任的情形。依据中华人民共和国民法典第四百九十七条之规定...

北京房产难题:签订认购书后,解除合同求返还房款

1.确认原告林悦与被告北京X公司签订的商品房认购书于二〇二一年八月十六日解除。2.被告北京X公司于本判决生效之日起十日内返还原告林悦购房款七十三万六千四百八十三元及利息。3.被告北京X公司于本判决生效之日起十日内返还原告林悦购房定金二万元。4.驳回原告林悦的其他诉讼请求。六、房产律师...

商品房陷阱129:无理由退房具有约束力,买受人可以退房退款

在出卖人受无理由退房活动约束的情况下，买受人主张解除双方签订的认购书，并主张出卖人返还其定金，法院予以支持。买受人主张的资金占用期间利息，于法无据，法院不予支持。正文原告李某某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2021年5月16日签订的《郑州恒大林溪苑商品房认购书》；2.判令被告返还原告定金2...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

陈先生说,在正式签署认购书之前,他与房屋销售已沟通过很长时间,双方约定以分期付款的方式支付首付款(www.e993.com)2024年11月23日。因此,他于2023年10月26日就向侨禧方面支付了第一笔10万元的订金,并在接下来的近半年的时间里,按照约定日期,陆续向侨禧方面支付了共计394万元首付款。

冠领律师助女子退房维权,成功争回12.5万首付,解决母亲治病之急

案涉认购书签订后,袁慧未能按约履行且明确表示无法继续履行认购书约定的义务,该认购书实际已解除。另外,袁慧向星辰公司支付购房款15万元,包含5万元定金及10万元首期款,当双方《房屋认购书》已解除,星辰公司应退还袁慧10万元首期款。同时,虽然是因为袁慧的原因导致的违约,但袁慧因家庭变故,对合同履行能力产生客观...

商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

双方所签《楼宇认购书》约定“在签署本认购协议之前，乙方（郑某某、高某某）已对调控政策及对购房或按揭贷款的影响有充分、合理的预期，乙方若因上述原因造成不能购房的，并且在上述情形发生起7日内不能全额交付房款、办理购房手续的，甲方有权将上述房产收回另行出售，乙方已付定金不予退还”。故郑某某、高某某主张...

航法普法丨签了商品房认购书,还能退房吗?

2022年3月,孙某与某置业公司签订认购书,认购该公司开发的商品房1套,并于签约当日及次日通过刷卡、银行转账等形式,支付购房款等共计31万元。后未及正式签订商品房买卖合同,孙某因个人征信问题导致按揭贷款申请被银行拒绝,且无力支付剩余购房款,孙某与某置业公司协商退房未果,遂向法院起诉要求解除认购书,同时要求某置...

签完认购书五年没交房 三亚澳洲城要求业主退房

认购书签完5年没签合同开发商突然退款2016年,因看重楼盘环境,王先生选择购买了三亚澳洲城项目。当时他与开发商三亚新澳投资置业有限公司签订《澳洲城认购书》,双方约定房子单价为每平方米1.6万元,其中还注明了暂定建筑面积、房号、户型等信息。除了定金5万元,王先生还交了近30万的首付款。《认购书》中约定,在接...