开发商延期交房怎么申请退房

面对延期交房，首先要做的不是冲动，而是冷静。购房者需明确自己的合同权益，查阅购房合同中关于交房时间的具体条款，以及延期交房的相关违约责任。一般来说，合同中会规定交房的具体日期及延期交房的赔偿标准，这是后续维权的重要依据。接下来，收集证据至关重要。包括但不限于购房合同、开发商发布的延期交房通知（如有...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

通常,合同会明确规定交房日期以及延期交房的处理方式。如果合同中有明确的违约责任条款,购房者可以根据这些条款要求开发商承担相应的责任,包括但不限于退房或赔偿损失。如果合同中没有明确的规定,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关规定,主张合同的解除。根据《合同法》,如果开发商的延期交房行为严重影响了...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...

逾期交房,法院判决解除房屋买卖合同,返还购房款-延期交房退房

甲方逾期交房超过3个月的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起15日内退还全部已付转让款。M某与某公司就涉案房屋签订了装修合同，装修费共173280元，开工时间为2020年6月30日，竣工时间为2020年12月31日。2018年6月10日，M某向某公司支付房屋使用款147382元、向物业公司支付...

期房出现哪些问题时可以申请退房?

如果开发商未能按照合同规定的时间交付房屋,或者房屋的质量、设计、面积等与合同约定严重不符,购房者可以依据合同条款申请退房。2.无法办理贷款购房者在签订购房合同后,如果因为个人信用问题或银行政策变动导致无法获得贷款,且合同中有相关约定,购房者可以申请退房。

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程(www.e993.com)2024年11月23日。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

停工两年!南京一“烂尾楼”可退房退款了!

7月中旬,在回应业主关于退房的需求时,南京市江宁区有关部门再表示,在G104购房矛盾协调会后,开发商方面表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。对部分业主,也建议开发商退还首付款。在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,新一轮保交房过程中,除了推动项目复工复...

南京一停工楼盘可退房退首付!总包方苏中建设曾陷资金断裂

中新经纬7月29日电烂尾停工两年后,官方称南京禄口珠江四季悦城可以退房退首付。在人民网领导留言板上,自2023年起不停有网友投诉反映工程停工,项目应于2024年6月交房,但自2022年7月起项目停工,交房遥遥无期,要求退房退款。有网友2023年3月留言表示,该项目于2022年7月份开始处于停工状态,交房遥遥无期,提出退房...

烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付

据媒体报道，该项目的退款资金来自监管账户，但开发商表示只退首付款，贷款利息是不给予任何形式补偿的。而迄今为止，这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。开发商违约，只退房款，是否合理？对于开发商违约延迟交房两年，却只给业主退首付、不退贷款利息这个做法，是不是开发商违约成本太低...

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

悦鸣业主的诉求明确，就是退房退款，在管委会和开发商之间的谈判始终围绕这一目标。5天后，初步方案出台，业主们果然如愿以偿。截至2023年6月14日，悦鸣的大部分业主都去售楼处签订了《房屋买卖合同》解除协议。去银行办理解压手续、去房产局注销备案……经过这一系列流程后，葛天终于在2023年9月收到首付和本金的...