退房时房东要求更换马桶盖,法院这样判
比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材,如果房东不同意,这个合同刚开始就不要签订。还有的承租人租房后,觉...
银行贷款下发后想退房,怎么处理?
在决定退房后,购房者应主动与开发商进行沟通。解释退房的原因,并探讨是否有可能达成双方都能接受的解决方案。开发商可能会根据合同条款和实际情况,提出退款比例或其他补偿措施。3.处理银行贷款退房后,购房者需要与银行沟通,处理已下发的贷款。这通常涉及提前还款的问题,可能会产生一定的违约金或手续费。购房者应详...
一句“要得”引发的官司:租客告知提前退房,房东回复“要得”后却...
回复“要得”,按照方言习惯应解释为华女士知晓并同意周先生提前解除合同要约,双方租赁合同在2024年4月底提前结束,华女士应退还剩余租金押金和网费,华女士辩称因当时开车没仔细看内容并无证据支撑,经法官释明以上内容后,华女士终于同意在法庭主持下与周先生调解,双方达成调解协议并...
女孩租隔断房开2小时空调用完100元电费,想退房退押金,房东:合同没...
女孩租隔断房开2小时空调用完100元电费,想退房退押金,房东:合同没到期不退,电表坏了已更换又充了100元8月4日,据白鹿视频报道,近日,江苏苏州一女孩称租房当天充值了100元电费,开着空调不到2小时发现电费已用完。当事人小朱称,自己问房东为什么耗电这么快,他说是电表坏了,会给修好。这个房子是隔断房,...
大学生陷租房“套路”?找不到新租客就要扣押金|长沙晚报帮帮团
尹同学等人认为自己陷入租房“套路”,被误导先交了定金,然后又签订了一年的租房合同。那么,她们是否可以要求解除合同,退房退租呢?7月11日,记者将几位大学生的诉求反映至芙蓉区住房和城乡建设局,该局相关科室负责人游江龙解释说,一般情况下,签订的合同双方都必须遵守,但在签订合同和交定金前,中介公司必须详细告知房...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等(www.e993.com)2024年7月28日。如果开发商在合同里未约定退房条款的,是否就不能退房呢?法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看...
...此前她买房并支付了首付款,那继承人能否要求解除购房合同,要回...
你好,房子漏水严重导致不能居住,经过鉴定若是主体结构存在质量问题,可主张退房。若不是主体结构问题,开发商也应对所售商品房在保修期间出现的质量问题承担保修责任。首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和...
妻子要退掉丈夫生前所购商品房,法院:合同解除并赔10万元
2021年,张先生买了一套期房。合同签订后,张先生向某开发商支付了购房款40万元。仅仅时隔一年,张先生便因病去世,妻子刘女士作为其第一顺序的法定继承人,无购房资格,同时没有履约能力,因此想要退房。但刘女士却被开发商告知,按照此前签订的购房合同,此时退房需要扣除房款总价20%的违约金。刘女士认为,合同因张先生...
商品房买卖合同纠纷案件中预约合同的正确认定与处理
现双方未按购房认购书的约定签订商品房买卖合同,且原告明确表示不想购买涉案房屋,要求退房,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,原告应当按照双方签订的购房认购书关于“签订本协议7日内客户未签订商品房买卖合同,定金不退,房源不予保留”的约定承担相应的法律后果,故...