三下三进三联动 | 欠租退房起纠纷 高效调解化矛盾
10月10日,藁城区人民法院南董人民法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷。2022年表某租赁范某的厂房开展经营活动,租期三年。第二年开始陆续拖欠租金,2023年10月表某将机器设备搬清提前退租,因欠付租金、厂房内垃圾清理及部分添置物品的归属问题,各持己见,无法达成一致意见。范某将表某诉至法院。为促使矛盾化解,赵...
长租公寓运营商欠租 业主无权让租客退房
徐某在已足额支付租金的租赁期限内,对租赁房屋享有占有使用权。李某无权请求徐某腾退房屋并重复支付租金。一审判决后,双方当事人均服判息诉。长租公寓运营商对房屋的控制管理权可能基于业主的委托,也可能基于与业主的租赁合同。两种不同的法律关系下,各方的权利义务不同:如运营商与业主之间为委托合同关系,且运...
租房退房时如何确认房屋租赁状态?
1.提前通知房东在退房前,租客应按照租赁合同的规定,提前一定时间通知房东。这一步骤通常在合同中有明确规定,可能是提前一个月或更长时间。提前通知有助于双方有足够的时间准备退房事宜。2.房屋检查在退房时,房东和租客应共同进行房屋检查。检查应包括房屋的内外部结构、家具、电器、水电煤气表读数等。以下是一...
热文TOP10:风水差能否成为退房依据?房屋租赁需警惕这些问题
在房屋买卖或租赁合同中,并非所有情况下风水不佳都能作为解约的理由。只有当双方明确约定风水问题可以退房,此时才可按约办理。若无此约定,风水问题通常难以成为退房的合法依据,除非双方协商同意。查看原文买房评户型:什么是小户型?你们都理解错了很多人买房时都会提到,钱不多,只能买个小户型。但是你买的房子真的...
一句“要得”引发的官司:租客告知提前退房,房东回复“要得”后却...
租客告知提前退房房东回复“要得”却拒退剩余租金2023年7月,周先生与华女士签订房屋租赁合同,约定周先生租赁华女士名下房屋,租期为2023年7月至2024年6月底,周先生按约支付了一年租金。2024年3月23日,华女士通过微信与周先生协商,其儿子将回绵阳工作,希望月底前提前结束合同以便其儿子居住,周先生拒绝了其...
房屋租赁有缓冲期吗?|安法官说案
2023年6月5日,原告老吕(甲方)与被告黄某(乙方)签订《房屋租赁合同》,约定将落坐于本市同安某社区约150平的房屋出租给乙方使用,租赁期限自2023年6月15日至2026年6月15日止(www.e993.com)2024年10月18日。房屋租金为每年28800元整。租赁期间乙方不得中途退房,如需退房,乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金。
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上,两人一起来到出租屋,把黄某的一些...
租房租到串串房,可以要求退房吗?
承租人可以要求退房。新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯等有害气体。长期居住在甲醛超标的房屋内,会刺激皮肤和黏膜,还可能刺激鼻咽部黏膜,甚至对支气管和肺部造成严重损害,严重者甚至影响肝肾功能。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全...
网友称租民宿退房时被要求擦马桶 海南儋州:已协调退还押金,卫生由...
央广网儋州2月16日消息(记者索迪)2月15日,一名网友在某社交平台发视频称“在海南海花岛租民宿过年花2万住10天,退房时被要求擦马桶”,引发广泛关注。2月16日,海南省儋州市住房和城乡建设局发布情况通报,称已协调中介公司退还押金,卫生由中介公司自己负责。
房屋退租注意事项
1、提前通知房东:打算结束租赁关系需提前30天通知房东,让房东有时间找新租户并清理房屋。2、清理房间:退租前应简单清理房间,留下良好印象,为双方关系画上一个愉快句号。3、房东检查:房东会进行退房检查,如有损坏需扣除押金或赔偿,尽快修理损坏处避免麻烦。