签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告某房地产开发有...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

最后，原告还主张，认购协议属于预约，双方未签订本约，不可归责于双方，被告理应退还定金。然双方之间的认购协议明确约定，“若因乙方违反本协议约定、或非因甲方的原因，乙方未能于签约期限内与甲方签订《商品房预售合同》的，则签约期限届满，甲方不另行催告，本协议自动终止，甲方有权将该房屋另行出售，并且没收乙方...

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

现因王先生原因导致预售合同无法签署,构成违约,开发商已向王先生发函通知解除认购协议,故该协议书于2023年3月15日解除,开发商有权没收定金。利息及保险费的请求没有法律依据。那么,这种情况下,交了定金还可以退吗?律师观点刘亚峰律师观点:原则上购房者若因自身原因(例如不想购买、资金不足等原因),除非认购协...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还

原告于2017年11月5日向被告支付了购房定金20000元；同日原告按照被告要求支付可抵扣10万元“优惠抵用金”40000元，2017年11月13日原告又向被告支付首付款115646元，原告支付上述款项后，要求被告按照认购书约定签署《商品房买卖合同》，被告均以其他理由拒绝办理，并拒绝原告的退房、退款请求(www.e993.com)2024年11月22日。被告的此行为已经违反“认购...

【以案说法】签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...

冠领律师助女子退房维权,成功争回12.5万首付,解决母亲治病之急

因此,定金应退还。经法院审理,采纳了冠领律师的部分代理意见,判决双方签订的《房屋认购书》协议已解除;星辰公司限期向袁慧返还12.5万元。律师据理力争,帮袁慧拿回来12.5万元的认购金,使袁慧避免了财产损失。(除冠领律师外,文中人物均为化名)

支付定金却买不了房 违反限购政策签订的协议如何处理?

关于被告收取原告的定金5万元是否应当返还,虽双方认购书约定戴某应确保具备认购以及后续签约资格,否则因不具备购房资格,导致双方无法签订《商品房买卖合同》的责任由戴某承担,但法院认为,被告房产公司系协议的制作方和提供方,其对是否签订协议享有更大的主动权。被告也系专业的房屋开发建设单位,对于购房人是否符合购房政...

亳州一女子称房屋认购协议付款日期错误,想退定金 开发商回应

大皖新闻讯“我当时交了1万块钱房屋认购定金,拿到认购书才发现付款日期是错的。”8月初,亳州市民陈女士(化名)向大皖新闻记者反映了自己的遭遇。陈女士称,自己于去年7月在亳州市蒙城县认购了一套商品房,预付了1万元定金。但是等拿到认购协议书后才发现付款日期是2021年8月15日,且销售顾问不愿意更改。事后,陈女...