潮汕某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

2024年4月6日 - 网易

近日,有网友在某社交平台发布:“汕头檀悦府延期交房,理由是台风疫情,过离谱”的相关言论。并附带一份落款为汕头市坤梁置业有限公司的告知函,该函件内容显示:自全国新冠疫情爆发以来,该公司开发的檀悦府项目也多次遭受工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、施工无法按进度开展等疫情影响,虽积极组织推进项...

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疫情导致开发商延期交房的能否免责?

2023年12月27日 - 网易

新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,政府为了保护公众健康采取了相应疫情防控措施,会采取隔离、小区封闭、快递停运等紧急措施,以上防控措施是属于不可预见、不可避免和不可克服的,因此,新冠肺炎疫情导致工程拖期,进而导致延期交房应视为构成不可抗力。不可抗力并不等同不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,...

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交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

2024年9月14日 - 网易

-预售合同约定交房时间为2019年12月30日,H公司于2021年10月27日交付房屋,逾期交房666天。对于H公司因新冠疫情顺延交房时间的抗辩,因疫情一级响应启动时间在合同约定交房时间之后,法院不予采信。2.逾期付款行为认定-H公司主张赵俊云、刘雅君存在逾期付款行为,但赵俊云、刘雅君提交的证据证明了其支付房款的时间与...

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一期延期12个月交房仍办不了证!二期烂尾!海南世茂这个盘黑出圈

2024年4月3日 - 百家号

延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开...

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【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2024年3月21日 - 房天下

李女士2018年9月购买了北京某房地产开发有限公司的一套别墅,合同约定精装修交付,交房时间约定是2020年8月31日前。然而,2020年2月开始北京疫情严重,开发商发出延期交房通知,告知由于疫情原因无法按时交付,具体交房时间等待通知。2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期...

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眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

2024年1月6日 - 百家号

四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金(www.e993.com)2024年11月22日。天府云城C区至今未交付使用的地下车库开发商则认为，2020年4月13日成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发的（成冠肺防指〔2020〕196号）《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》明确了“因疫情影响商品房交付期限原则上可顺延最长...

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【以案释法】逾期交房引发系列诉讼示范性裁判定纷止争

2024年1月15日 - 百家号

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长，不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的，应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求，否则，视为买受人自愿继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款，被告...

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北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

2024年2月6日 - 网易

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

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有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?

2023年12月13日 - 上观

近几日,记者多次致电中国银行、农业银行、工商银行、农商银行等商业银行在当地的支行,相关业务人员均表示,暂未收到针对开发企业延期交房的情况办理房贷延期业务的通知。“目前,借款人可以根据两种原因在我行办理延期还款业务:一是受疫情影响的个人贷款客户,二是借款人被判刑入狱等特殊原因。”一名东乡工商银行信贷业务人...

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北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例