北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

关于赵嘉杰主张的第六项违约金的诉讼请求,根据《和解协议》的规定,A公司应当在协议签订之日起90日内代赵嘉杰偿还银行剩余贷款本金,自本协议签订之日起四个个月内将赵嘉杰交付的首付购房款2006994元、已偿还给银行的贷款本金(具体金额以银行核算为准)以及另行支付乙方资金占用补偿款270000元一并退还给赵嘉杰...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。事实和...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

“因为我们的账户上有钱,从他的角度考虑,如果走法律渠道,法院判我们退款,可以从冻结账户上执行,对陈先生是没有损失的。”他说。律师:开发商涉嫌隐瞒售房风险,应承担违约责任陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

或者是,房屋虽未达到交房条件,但房企逾期交房的违约程度显著轻微,房企积极采取补救措施,恢复施工项目建设,购房人签订合同取得房屋所有权的目的并非完全不能实现。等等。大多数人要解除购房合同,就是死在这一步上。明明一个烂尾楼好久没动工了,你一去告,开发商马上雇几个工人开始表演式复工,于是法院就会认为他们“...

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

如果楼盘没有复活的可能，房子又根本没法用，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，也可以多方协商，进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q：开发商延期交房，怎么办？王玉臣：可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式，合同是最重要...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款(www.e993.com)2024年11月22日。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。

极目帮办|申请公积金贷款2年未果,开发商曾承诺退房退款,到了约定...

经过双方协商,开发商对此事给出说明并作出承诺:公司承诺于2023年6月30日前达到武汉市公积金管理中心规定的放款条件,否则公司同意无条件办理退房退款手续;公司承诺按照购房合同约定于2023年7月31日前交付,如公司延期交付,您有权按合同约定解除合同并要求公司承担违约责任。

延期交房多久可以退房 遇到开发商延期交房怎么解决

2、与开发商协商解决首先,购房者在发现开发商延期交房的时候,就应该先找开发商进行协商,对于自己想要退房或者要求赔偿等提出要求,如果开发商能和购房者达成一致意见的话,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来,并签字。3、向法院起诉在开发商延期交房之后,购房者和开发商协商之后还不能解决的话,那么购房者就需...

开发商逾期交房近一年 业主索赔200多万并要求退房

逾期交房,能否成为退房理由?近日,同安区法院受理了一起这样的案件。逾期近一年房子还未交2010年3月28日,邓女士在同安一个别墅区购买了一套高档住宅。当时,她与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定以189万元的价格,购买一套面积为194平方米的商品房,开发商应于2011年12月31日前交付商品房。

逾期交房的违约金如何计算?

开发商逾期交房应承担相应的责任,承担责任的原则是“有约定从约定,无约定从法定”。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任,买受人只能主张损失赔偿,应由买受人举证证明因开发商逾期交房而给他带来的直接损失。这里应注意一个时间节点,即开发商逾期交房的期间应从合同约定的最迟交房日起至业主实际收房日止。