农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

该宅基地的被拆迁人也是陈晶一人,与宅基地相关的所有补偿理应由陈晶一人所有,与刘方、王香、刘艳均无关系。陈晶的宅基地使用权从她1993年通过购买取得之时开始,就只属于她一个人,在王香和刘方结婚前涉诉被拆迁房屋即已存在,且在二人婚后未对涉诉房屋进行过增、改建。刘方、王香、刘艳均与被拆迁宅基地及地...

20年未申请成宅基地,自建无证房!未婚女性不配有自己的家?

这里需要明确的是，无论吕女士依法应否获批宅基地建房，其试图“先上车后补票”的操作都不值得提倡，其房屋事实上始终不具有合法性。这也正是报道中其房屋自建成后屡遭责令限期拆除等行政处罚，且在2023年的拆迁中无法签订补偿协议的根本原因。要点二：未婚女性能否申请宅基地建房？拉入乡镇街道履职值得尝试在明律...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年是农村土地制度改革发布新决定的启动年，在深化土地制度改革这方面，咱们国家已经安排了承包地改革相关的措施，而最近一段时间，关于农村宅基地的一些制度也发生了变化，其中有两个是值得大家了解的，村里有房的人要注意了。第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

江苏镇江:“农村宅基地”不纳入计算住房公积金使用时的房屋套数

缴存职工本人及配偶,在本市行政区划划分的实际工作所在地,行政区划划分为镇江市、丹阳市、句容市、扬中市,无自有住房且租赁的,职工可以提取本人住房公积金账户余额支付房租。镇江市还将提高租房提取职工的公积金贷款额度。职工公积金贷款申请之日前十二个月的租房提取金额可与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

有房东连夜涨价10多万!11月1日14:04|住在绍兴官博房产资讯学区房房东北京丰台区一宗住宅地块预申请:总价超110亿元,地价未设上限11月1日16:25|澎湃新闻地产住宅地块丰台区广州市2024年户籍家庭公共租赁住房摇号预匹配仪式公开举行11月1日16:49|羊城派公共租赁住房房源鄂尔多斯:可提取公积金付购房...

未来5年,小产权房“全部拆除”还是“有序转正”?央媒6字发声

实际上,从《城市房地产管理法》可知,只有县级以上的房地产管理部门才有核准、发放房产证的资格。也就是说,很多小产权房持有的村乡镇产权证,在房屋买卖上得不到认可,甚至后续还可能出现纠纷、拆迁无补等各方面问题。换言之,村镇土地是属于集体的,不允许村民个人私下买卖,建设。

村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

答案是否定的,并不是所有的宅基地都可以确权,只要是依法使用集体土地建设的具有永久存续、结构完整的用于居住的房屋(不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性、辅助性的建(构)筑物),又符合“一户一宅”要求的,都可以确权发证。但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线...

重磅!宅基地退出政策新动态,农民购房有补贴!

重磅!宅基地退出政策新动态,农民购房有补贴!近期,多地出台新政鼓励农民放弃宅基地进城购房,提供一定额度的购房补贴。安徽省凤阳县和江苏省南通市等地已落地相关政策。此外,湖北鄂州市也推出了类似政策。政策的主要目的是提升农民进城置业的积极性,促进城镇化发展,但实际效果可能低于预期。

镇江明确,“农村宅基地”不计入公积金贷款房屋套数

也就是说,加上农村宅基地房屋,马女士目前在不动产登记系统中已有两套房。如果再购新房,则无法使用公积金进行贷款。在马女士看来,这无法满足其改善型住房的需求。根据《住房公积金管理条例》等相关规定,住房公积金主要用于保障职工刚性及改善性(即首套房和二套房)住房需求,而对于职工房屋套数的认定,国家层面并没有...