财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房、优化相关税收政策

财政部此次指出，支持各地收购存量房，优化保障性住房供给。一是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。二是，继续用好保障性安居工程补助资金，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。“此次财政部明确将用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房，这意味着地方政府专项债...

聚焦财政逆周期调节|财政部明确“用好专项债收购存量商品房...

但今年自然资源部等部门已经多次提及了财政工具对于存量土地和房屋盘活的工作，同时财政部门过去也在专项债方面也持续多次提及专项债工具扩围的导向，据此认为，专项债收购存量商品房的工作会加速。严跃进认为，虽然现在也是鼓励社会资本收购库存商品房，但要系统推进这项工作，必须让地方政府系统来收购，同时和保障房工作进行...

新财观丨明确专项债收购存量房将带来“正向循环” 为房地产止跌回...

明确专项债收购存量房首先,明确了财政政策对“消化存量优化增量”的支持,对消化房企库存房源落实了财政支持,属于第一次。这也意味着地方政府专项债在扩容。从历史改革来说,专项债一般不“涉房”,过去仅有的领域也主要是在棚改和土地储备方面,但很少会介入到房地产一些比较细的领域。但今年自然资源部等部门已经多次...

超80城支持国企等收购存量房,“楼市去库存效果最直接”

据澎湃新闻统计,截至目前,超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房,用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中,至少36个城市已经发布征集房源的公告。多数城市的收储处于筹备和征集阶段目前,多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段,已完成收储甚至已转化为保障房并投入运营的城市并不多,仅有重庆、...

深度观察 | 地方存量收购口径放宽,“去库存”进程有望提速

目前,商品房去化周期处历史相对高位,“去库存”成为房地产重要任务;现阶段,国企收购正成为政府力推消化存量房产的重要模式,叠加央行再次重申落实3000亿元保障房再贷款政策的重要性,后续各地收购存量房用作保障房的推进节奏也将持续加快,有效盘活存量市场的同时,进一步缓解全国住房供需矛盾。

楼市加速去库存 存量房收储促市场供需平衡

近期,全国多地通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房,成为楼市加速去库存,完善“市场+保障”住房供应体系的重要举措之一(www.e993.com)2024年11月20日。业内人士认为,通过收购市场上的存量商品住宅,能够快速增加保障性住房的房源,满足中低收入家庭、新市民和青年人

联动去库存!消化存量房,优化增量房→

中央政治局会议提出,统筹消化存量房产和优化增量住房的政策措施。预计一手房、二手房市场将联动去库存、完善“保障+市场”住房供应体系。当前,二手住房交易量有增多趋势,特别是在一些大城市,二手住宅销售占比高于新建商品住宅。二手住宅的“卖旧买新”能够带动新房市场活跃,如果二手住宅交易低迷,也不利于新建商品住宅市场。

如何消化存量房产?三大策略破解楼市库存难题

4月中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,这一新提法标志着房地产政策短期更加聚焦去库存。现阶段的“消化存量房产”与上一轮“去库存”相比,最大的不同是我国房地产市场所面临的供求关系已发生明显改变。过去有相当一部分居民居住条件较差,基本住房需求尚未满足,“去库存”所采取的方...

统筹存量房与渐行渐近的好房子

针对房地产市场供求关系的新变化,4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,5月17日央行等部门出台新一轮需求侧管理重磅政策,6月7日国常会进一步提出解放思想、去库存、稳市场。7月21日,二十届三中全会《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定...

国资收购存量房在多地铺开,收储扩围还有哪些难点?

比如,高能级城市保障房需求大,但商品房去库存压力相对较小,租售比较低,存量房回购动力不及高库存城市。在区位上,存量难去化商品房,本身可能存在交通条件不佳、配套设施欠缺的问题,符合收购要求的核心区域住宅和商办供给有限;项目资质上,亟需回笼资金、参与收储积极性较高的存量房项目,可能存在复杂的抵押和债权关系,...