许家印曾指导武科大硕士写《现金流视角下房地产企业财务风险预警...

中国知网显示，许家印曾亲自指导武汉科技大学2016级硕士研究生张瑜，撰写了论文——《现金流视角下房地产企业财务风险预警模型研究》。资料显示，1978年，许家印以周口市第三名的成绩考入了武汉钢铁学院（现在的武汉科技大学）冶金系的“金属材料及热处理”专业。从2003年起，许家印一直都是母校武汉科技大学管理学院聘任的...

英国房地产研究报告:存量时代的机遇在哪里?

英国头部房企采取低杠杆运营,保持充足现金,降低财务风险;注重住房品质,增加改善户型供应;专注地产主业,注重自有土地储备规划,轻资产运营等方式,抗风险能力明显强于中小房企,市占率稳步提升。启示:英国、伦敦房地产市场之所以能够从1989年的工业转型和2008年全球金融危机中恢复并持续发展,主要得益于英国政府长期以来建立的...

2024-2030年中国西宁房地产行业现状调研分析及发展趋势研究报告

第二节房地产企业财务风险管理及其防范业第三节房地产品牌发展策略调一、房地产品牌及其作用研二、房地产品牌塑造的必要性网三、房地产主流企业的品牌误区w四、品牌开发步骤分析w五、物业管理品牌化w六、房地产品牌创建战略.第四节我国旅游房地产业发展策略分析C一、旅游房地产的概念...

【专项研究】透过审计报告和资产评估报告识别城投公司财务风险

针对第一种情况,可通过计算城投公司存款的利息率(冲减财务费用的利息收入/年均货币资金规模),并将其与同期银行存款利率进行对比,初步判断公司账上货币资金的真实性。针对第二种情况,应掌握公司本部及其重要子公司的主营业务及财务数据,了解公司本部对重要子公司的管控手段及实际管控能力,警惕对子公司管控能力较弱的城...

【智库声音】团结报 | 张伯超等:房地产的“化风险”与“新模式”

“房地产政策调整优化的主要考量包括稳定市场、防范风险、促进房地产市场健康发展等方面。”谈及近年来房地产调控的政策落地效果，民进会员、福建省龙岩市城市发展集团有限公司副董事长、总经理廖伟平认为，一是政策调控有效抑制了房地产市场过热，保障了市场稳定；二是政策引导了房地产行业结构调整和转型升级，促进了房地产...

张伯超等:房地产的“化风险”与“新模式”

“以人定房或者可以近似理解为以职定房、以岗定房(www.e993.com)2024年11月22日。由此,鼓励实体企业附设房地产开发公司,以市场化方式满足职工住房需求成为可行的选项之一。”近年来,恒大等房企接连出现债务违约和财务风险等问题。分析原因,全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹认为,这一方面反映了房地产业多年来“高负债、高杠杆、高周转”...

房地产最新定调!如何消化存量房产和优化增量住房?专家:聚焦“以旧...

58安居客研究院院长张波则指出,尽管房企“白名单”制度正逐步推广,资金扶持力度加大,但头部房企的负面新闻频发,使得金融机构对房企信心下降,资金支持受限。未来,尤其是民营房企的财务风险仍需高度警惕。存量房产消化有两个方向政治局会议提出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。李宇嘉分析,这主要指向二手房...

强化主体监管与资金监管: 房地产行业的可持续发展之路

摘要健全我国房地产企业主体监管制度,政府和相关部门需要综合考虑房地产市场准入制度、退出机制、信息透明度和监管手段等多个方面;重点加强对房地产企业资金状况的监管,对房地产企业的资金来源、资金用途、资金运行状况等各个方面进行严格规范和管理;同时注意满足房地产企业合理的融资需求。

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

企业融资方式大体可以分为两种内源融资和外源融资。内源融资资金产自企业内部,不需要实际对外支付利息或者股息,不会减少现金流量,成本要远远低于外源融资,可以有效控制财务风险,保持稳健的财务状况,是企业首选的融资方式。但在企业发展过程中,单纯依靠内源融资常常难以满足资金需求,因此,企业获得资金在很大程度上靠的是外...

「NIFD季报」房地产市场及房地产金融运行——2023年度房地产金融

■个人住房金融方面，2023年末，个人住房贷款余额规模为38.17万亿元，同比下降1.6%；个人住房贷款利率持续下行，但是居民购房的财务杠杆水平有所提高。房企融资方面，2023年，房地产开发贷款余额为12.88万亿元，同比增长1.5%；房地产信托规模持续压降至1.02万亿元，同比下降20.3%；房企境内信用债的发行总额为4529亿元...