AMC化解房地产项目风险:共益债的策略与实践

近年来房地产行业深度调整,部分房企出现债务违约或进入破产重整,共益债也越来越多地应用于项目纾困中。1.舟山中恒置业有限公司破产清算案2014年11月6日,舟山市定海区人民法院受理了舟山中恒置业有限公司破产清算案。舟山中恒置业是浙江省舟山市一家房地产开发企业,在舟山开发的中恒??倚山艺墅属于中高端项目,共计建...

中指研究院:8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元 同比下降20.8%

智通财经获悉，中指研究院监测，2024年8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%，环比增长52.0%。行业债券融资平均利率为2.53%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.28个百分点。数据来源：中指数据CREIS融资结构：信用债发行量环比大幅增长，民企信用债发行量增加从融资结构来看，8月，房地产行业信用...

中国房地产行业现状研究分析及发展趋势预测报告(2024年)

中国房地产行业现状研究分析及发展趋势预测报告(2024年),房地产行业作为全球经济的重要组成部分,其发展受到多重因素的影响,包括经济周期、利率水平、人口结构变化及政策调控等。近年来,随着全球经济增长放缓和金融市场波动,房地产市场呈现出地区分化加剧的趋势。在一

房地产行业上半年融资规模缩水,三季度偿债压力有多大?

据中指研究院统计数据显示,今年1月份至6月份,房地产行业信用债发行规模为2340.5亿元,同比下降7.0%,占总融资规模的57.9%,较上年同期上升5.7个百分点;资产支持证券化融资(ABS融资)规模为1379.1亿元,同比下降4.5%,占总融资规模34.1%,较上年同期上升4.2个百分点。不难看出,信用债以及ABS融资仍旧占据房企融资大头。但与...

2024年综合电力设备行业研究报告

房地产成本构成原材料成本:电力设备制造所需的原材料,如钢材、电子元器件、有色金属等的价格波动会对行业成本产生影响。劳动力成本:随着劳动力成本的上升,电力设备的制造成本也会增加。研发成本:电力设备行业需要持续的科技创新和研发投入,以推动行业的发展和产品的升级,这部分成本也不可忽视。

两部门建立城市房地产融资协调机制 业内:精准支持有助行业企稳

1月12日,住建部网站发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称“《通知》”),由住建部和金融监管总局联合印发(www.e993.com)2024年11月28日。其中提到,建立城市房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房企和金融机构精准对接。业内人士认为,协调机制实际上是寻找共赢点,将有助于房地产行业企稳。优质房地产项目加快审批流程,有助...

政经谭 | 中共中央:构建房地产发展新模式 改革房地产开发融资方式...

中共中央:构建房地产发展新模式改革房地产开发融资方式和商品房预售制度7月21日,中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定发布。在健全保障和改善民生制度体系方面提出,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性...

房地产融资管理逻辑生变 精细化、制度化将成趋势

监管部门密集表态的背景在于,房地产业风险持续蔓延,融资端却难以做到精准对接,一些稳健型房企也开始面临流动性压力。2023年11月,在金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会,与会企业主要为万科、保利、华润、中海、龙湖、金地等稳健性房企。广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉表示,从2022年的...

当供需关系发生逆转,房地产行业迎来关键转折点

房地产作为我国的支柱性产业之一，不仅影响着个人的财富状况，更关系着国家的经济发展。刚刚过去的2023年，在人口负增长、城镇化进程放缓等因素叠加下，中国房地产市场供需关系发生逆转。根据国家统计局1月17日发布的最新数据，2023年1～12月，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%；商品房销售面积11.17亿平方...

新业态下房地产企业信用风险管理研究

房企在“三高”模式下往往过度强调扩大杠杆和加快建设进度,导致供应商欠款及有息债务比例越滚越大,债台高筑,这种模式在近年来国家“去杠杆”和房地产行业下行周期过程中,面临了巨大的兑付压力。民营房企互相担保引发信用风险传导。由于民营房企在融资过程中,往往缺乏政府的支持及其他增信措施,导致外部融资中信用借款占...