历史性一刻发生!没有人逃得过!
所以,当下要实现以房养老,还有个非常重要的前提,那就是选对城市、选对房子。因为在整体房子已经过剩的背景下,显然并不是所有城市的房子都还拥有这个机会。比如你就在小城市,那么以房养老就基本不可能成立,因为三四线城市根本不会有持续的人口增量;没有外来人口的话,房子将来很可能会走向租不出去也卖不出去的...
房屋养老金,海外有哪些经验?
海外部分经济体已进入存量住房时代,其住宅维修等相关制度或有一定参考性。2021年美国自住住房中房龄为42年及以上占比达49%;而日本部分地区住宅交易自2014年起以二手房为主,2023年二手住宅成交占比达64%,因此其类似“房屋养老金”经验或具有一定参考性。美国住宅维修基金筹集管理、使用监管等制度较为完善。美国...
房屋养老金紧急推出,背后有两大目的,很多人没看懂
04推出房屋养老金制度的背后可能有两大目的:看上了沉睡的1万多亿维修资金,以及以低价收储房子来充作保障房。05未来房屋养老金制度可能增加购房者负担,老旧房子需要补缴费用,新房预计提高收费标准。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考真的是非常紧急,之前没有任何讨论,也没有什么征求意见,突然就告诉大家房屋养老...
人没老,房先老了,房屋养老金何去何从?
8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。这条重磅信息,立刻成了公众关注的焦点。其中,房屋养老金制度备受关注。有观点认为这是变相的“房产税”。对此,...
22城试点房屋养老金 资金筹集对业主、财政有何影响
“房屋养老金”概念被正式提出已有两年,但国家尚未就房屋养老金资金主要来源和用途、管理模式、增值运作机制等提出明确的实施方案或指导意见。为了在制度建设初期探索出一些可操作、可复制的经验路径,住建部近日透露,上海等22个城市正在试点。“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效...
住房养老金“钱从哪里来”?曾有多位全国两会代表委员建言
樊芸曾对媒体表示,需要结合城镇房屋安全管理法律体系建立逐步推进,以法律条文形式对建立房屋养老金制度、业主足额缴纳住宅专项维修资金作出规定(www.e993.com)2024年9月19日。同时,将房屋养老金管理规定上升到国务院行政法规层面,确保房屋养老金公共账户资金来源。明确省、市级财政需要拨付土地出让金收益、土地增值税、房产税和其他专项资金用于建立房屋...
近九成人认为以房养老不可行 更愿意把房子留给子女
养老应该是多层次的,“以房养老”是其中有效解决养老问题的一种方式。即便是社会福利较优越的西方发达国家也在推行“以房养老”,说明这一模式的需求和市场基础是存在的。她同时指出,在中国实施“以房养老”有很多技术层面的障碍,比如商品房有70年房屋产权年限,现在不少老人住在老房子里,而金融机构没法接受产权只剩...
房屋养老金是另一种房地产税?多方辟谣,A股房屋检测概念大涨
据上海网络辟谣消息,记者从上海市住建委、市房管局获悉,该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,国家住房城乡建设部表示,“房屋养老金制度里的个人账户,通过缴纳住宅专项维修资金,已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”...
概念掘金 | "房屋养老金"引热议!22个城市正开展试点,哪些个股有望...
8月23日,在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在开展试点,试点的重点是政府把公共账户建立起来。
专访陈淑云:房屋养老金为居住安全兜底,地方财政是推行的最大挑战
陈淑云:这次不管是个人还是一些自媒体对房屋养老金制度均出现很多误读和曲解。认为个人部分的专项维修资金会被国家统筹管理,实际上是不准确的。房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金,目前已经有了,而公共账户则是此次试点的重点,由政府负责建立和管理。此外,住建部相关司局有...