专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

2022年5月,国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》,在“建立长效机制”部分,提出“完善房屋质量安全强制性标准,研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。”2023年以来,住房和城乡建设部更是多次提出研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,并在多个城市政府推进试点。2023年3月,...

房屋何以养老①| 房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

天津公布首个房屋养老金管理办法、广州率先发布房屋安全保险制度实施方案、江苏泰州针对“老龄房”首创“医保模式”、重庆探索“保险+体检+监测+服务”房屋安全管理机制……从2023年住建部表态研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度到今年8月住建部再提“构建全生命周期房屋安全管理长效机制”,这一年,多个城市已经...

房屋养老制度加速落地 解局存量房屋精细化维护

上述本地地产人士认为,建立公共账户应当以市一级账户的方式建立,首先需要更好发挥市一级的统筹作用,其次政府资金支持房屋安全管理也是行业的重要导向,为后续的房屋体检、房屋保险金认缴、房屋维修支出等先打基础。激活存量惠及产业事实上,伴随着城市发展从大规模增量建设转入存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段,存量...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

总的来说,“以房养老”和“房屋养老金(即为房养老)”是两种截然不同的制度,前者侧重于利用房产资源为老年人提供经济保障,后者则关注于房屋公共部位和公用设施设备的维护改造,故不能混为一谈。最近,住建部领导再次高调提及“房屋养老金”制度,表明政府对于房屋养老金制度的重视程度不断提高,未来将有更多城市加入试...

??人没老,房先老了,房屋养老金何去何从?

一是征缴方式,从非强制征缴变为强制征缴。二是缴纳金额,从按建筑面积,到按房屋售价比例,再到如今的按房屋造价比例。三是征缴对象,从最初的不加区分,到按房屋类型区分,再到参照造价因地制宜。房屋“养老”的业主忧思所有费用,只要是“强制征缴”,缴纳人总会有“税痛感”。这也是“房屋养老金”提法一出,...

房屋养老金:钱从哪里来

经济观察网陈月芹/文8月26日,住建部直属期刊《建筑杂志社》发文称,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成(www.e993.com)2024年11月9日。个人账户就是业主缴存的住宅专项维修资金,公共账户由政府负责建立,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。这是对备受关注的房屋养老金资金来源的回应。几天前,住建部提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、...

住建部:房屋养老金由地方政府探索筹集资金,不会加重业主负担!

房屋养老金引发争议的关键原因在于，官方没有说明这笔新增的资金从哪里来，以及是否会增加老百姓的负担。专家解读称，房屋养老金公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。围绕房屋养老金的争议持续升温...

房屋养老金非房地产税!提供一个新解法

房屋养老金并不是一个新概念，其设立的初衷是为了应对房屋老化带来的生命、财产风险。但市场上有声音将其误读为另一种形式的房地产税，并认为会加重购房者的负担。8月26日，住建部直属单位“建筑杂志社”发布社评，进一步解释称，房屋养老金的公共账户不需要老百姓出钱，政府要收养老金的说法系误解。另外，房屋养老金...

上海等22个城市试点房屋养老金!钱从哪来,业主负担是否会增加?多位...

房屋安全管理三项制度中,房屋养老金制度为房屋定期体检、房屋安全保险提供稳定资金保障作用。陈淑云认为,房屋养老金是一项有中国特色的新制度,由政府主导的公共账户起兜底作用。从境外房屋维护资金制度和实践来看,在新加坡、日本及欧美多国,政府均不直接参与房屋维修资金的筹集、使用等具体事务,以间接监管和协助为主。

住房养老金"是跟人走还是跟房走:养老新模式引热议

房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中,个人账户即为业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。而对于引发舆论热议的公共账户,住房和城乡建设部相关司局负责人8月26日回应称,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以...