房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产
但随后住建部建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华、上海市房地产科学研究院院长严荣、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬等,分别在建筑杂志社官方公众号发表观点,更正这一误解。如肖正华指出养老金公共账户资金来源渠道主要有:城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。
老龄化已经来临,这三类房子最适合养老,懂行的人已经下手
因此低密度小区的花园洋房,是为数不多的兼顾保值和养老两方面内容的优质房子,适合那些经济比较富裕的群体购买。第二类:城市近郊处靠近公园、医院的多层住宅。很多人都不看好郊区的房子,认为郊区的房子升值慢,但是以养老为目的买房,其实没有必要考虑这些。因为人到了一定年龄层次,钱财已经不重要,重要的是身体健康和住...
在一个未富先老的社会里,需要养老的不仅有人,还有房子
理论上,我国商品房的产权是70年时间,但考虑到多是高层住宅电梯,因此实际上真正的使用寿命可能也就五十年甚至不到五十年左右,而我国又有六成房屋需要“养老”,因此此刻推出房屋养老金,目的和背景都很明确,那就是房地产的老龄化,已经到来。2022年,我国已经有20%的房子是到30年期限了,养老金的推出和建立,...
你家房子也要需要养老?钱从哪里来?
在8月23日国新办举行的新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国提及将试点建立房屋养老金公共账户。研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。其中,房屋养老金个人账户已经通过缴纳住宅专项维修资金建立起来了,试点的重点将是政府把公共账户建立起来。实际上,房屋养老金等制度...
物业费是北上广20倍!香港房子是如何养老的?
所以,买房子的时候,要有这个心理准备,它是一项资产,同时也是一个负担。3、上海确实是中国内地走在最前列的城市,率先意识到房屋养老这个问题的紧迫性,也敢于直面现实,没有逃避问题。4、房屋保养需要持之以恒、久久为功,是一项比房地产开发更艰巨的任务。
独家访谈 | 房屋养老金——资金筹集多渠道 百姓可吃定心丸
柴强补充说,建立房屋养老金的房屋,主要是“建筑物区分所有权”的住房特别是住宅小区,即房屋内有多户家庭的楼房,不包括独立的只有一个业主的房屋(www.e993.com)2024年9月20日。“建立房屋养老金也不是要把未来房屋养老所需的全部资金一次性筹集到位,而是在较长时间内逐步积累。”资金用在哪儿——“护航”房屋全生命周期安全...
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?丨第2眼
但从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中...
南京、苏州、无锡入选全国房屋养老金试点名单——为房“养老”,不...
目前,全国22个城市正开展试点,其中我省有南京、苏州、无锡入选试点名单。“房屋养老金制度”引发社会广泛关注。房屋养老金制度是什么?房屋养老金需要老百姓直接出钱吗?和住房维修基金是什么关系?记者采访有关专家。从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。“谈‘房屋养老金’之前,先要了解专项...
一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言 业主个人无需多出钱
据中国建设报,中央财经大学教授、法学院院长尹飞指出,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分建筑...
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?
从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉...