物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
即:业主反诉物业公司没提供合格服务,这时,物业公司就应该拿出能证明自己服务符合标准的材料。例如员工打卡记录、安保巡岗和交接记录、保洁清洁记录、共用设备设施维护保养记录;业主咨询投诉、跟踪回访、业主满意度记录等等。小的物业公司,在细节管理方面普遍不强,记录往往不全;大的物业公司,上述动作都会做,但按照内...
对物业服务不满能否拒交费?
乙物业公司进入上述产权区域进行物业服务需要甲公司的配合;根据乙物业公司提交的A大厦业主委员会出具的说明,乙物业公司全面履行了物业服务义务,没有证据证明乙物业公司在大厦公共部位和公有设施的维护方面存在可以归责的情形;甲公司未实际使用涉案房屋系其自身安排,不可归责于乙物业公司,即便涉案房屋的供冷供热设施拆除断开...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
不满物业服务拒交物业费 法院判了
故某物业应退还魏某2018年4月27日物业费1059.90元,魏某主张退回2018年4月27日至2018年9月28日的物业费,因魏某已实际接收涉案房产,其主张依法无据,故魏某主张某物业退还2017年8月28日至2018年9月28日物业管理费1817元的反诉请求,部分予以支持。
合肥一物业告业主不缴物业费,业主反诉物业“不作为”!
据此,法院判决,吴冰支付物业费3623.4元。诉讼主体不合适业主反诉被驳回对于吴冰反诉要求物业公司保证消防设施设备正常使用、定期修剪绿化、规范车辆停放、加强安保执勤等,法院认为,吴冰的上述诉请涉及小区全体业主的公共利益,并非仅限于吴冰与物业公司之间的权利、义务关系,吴冰无证据证明其获得全体业主或大多数业主的授...
汤臣一品过亿豪宅屡遭粪水倒灌,物业反诉业主欠超50万物业费
同时,中观物业也会组织整个小区的大规模楼宇管道检查,排除隐患,杜绝潜在问题(www.e993.com)2024年7月31日。而为解决该业主现在的困扰,后续会为业主进一步维修,并进行更全面细致的保洁清理,甚至局部材料的更换。值班丨迦南原标题:《汤臣一品过亿豪宅屡遭粪水倒灌!物业反诉业主欠超50万物业费》...
物业公司向业主讨物业费被反诉 诉请获支持倒赔偿
中国法院网讯(杨克元)为催讨物业管理费,晨辉物业要求俞先生交纳1610.4元,孰料,俞先生反戈一击,反诉要求物业赔偿损失5300元。今天,上海市闵行区人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保洁、保安等费用共计1610.4元外,另作出上海晨辉物业管理有限公司赔偿俞先生经济损失3000元的一审判决。
若业主拖欠物业费 物业书面催缴无果才可起诉
当然,打官司就有可能赢也有可能输,而不论是业委会还是经过业主大会授权的业主,参加有关诉讼的风险后果包括败诉的风险后果,依法应该由全体业主共同承担。业主大会授权形式适当放宽掌握业主委员会公章的业主委员会主任或其他成员,在相关材料上加盖业主委员会公章后,是否就意味着获得业主大会的授权,成这也是社会公众比较...
物业服务有瑕疵 业主能否拒交物业费
01河南许昌市魏都区法院审理了一起物业服务合同纠纷案件,业主因认为物业服务存在瑕疵而拒交物业费。02法院判决业主不能以物业服务瑕疵为由拒交物业费,需承担80%的物业费及垃圾处理费。03物业服务合同中约定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分...
业主大会同意物业费涨价,我不同意可以拒缴吗?
庭审中,物业公司提交了维修资金使用情况及物业服务项目收支情况的公示材料。就王某其他反诉要求将公共场所经营收入转入小区专项维修资金账户、将已使用的专项维修资金退还、因侵犯其知情权、监督权要求书面道歉等,物业服务合同未做约定,且诉请事项应由小区业主委员会作为诉讼主体提出,法院不予支持。法院判决王某支付物业费...