南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2022年12月底，在延期近3个月后，佳兆业悦峰府终于交付了，首批次交付楼栋为1、2、5-7、9-13、15-19号楼。从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进...

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

关于原告主张被告逾期交房,被告提交因因环保、高考、重大会议等陆续发布的《工程暂停令》及关于停工的新闻报道网络查询打印件,欲证明因政府部门的环保要求等外部原因造成工程停工共计365天,逾期交房不构成违约,不应承担违约责任。原告对前述证据的证明目的均不予认可。被告提交《设计变更通知单》若干,拟证明涉案房屋所...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

-H公司主张赵俊云、刘雅君存在逾期付款行为,但赵俊云、刘雅君提交的证据证明了其支付房款的时间与数额,H公司未提交有效证据证明原告存在延期交付房款情形。3.逾期交房违约金计算标准-H公司主张违约金过高请求调整。根据法律规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法,约定违约金过高或过低可请求法院调整。-...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

“临沂金科和雅东方前期服务的物业公司私自更换，开发商本身存在着履行合同不符合约定义务。根据我国《中华人民共和国民法典》582条相关规定：履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；关于逾期交房产生违约金赔付的问题，在购房合同中有明确规定，业主可以选择诉讼的途径，依法保障自己的合法权益。”

装修延期交房,该如何索赔违约金?

如果协商无果,您可以考虑采取法律途径(www.e993.com)2024年11月26日。这可能包括向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼。在此过程中,您可能需要律师的帮助,以确保您的权益得到充分保护。以下是一个简单的表格,帮助您更好地理解索赔违约金的过程:通过上述步骤,您可以更有序地处理装修延期交房的问题,并尽可能地索赔违约金。记住,及时行动和充分准...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

金诉说法一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

日前,北京多位读者向新京报记者反映称,2021年9月份,其购买了大兴区正商杏海苑项目住房,合同约定房屋应于2023年9月30日前交付,但实际延期交付。更让购房人没有想到的是,开发商北京上瑞置业有限公司(下称“北京上瑞置业”)不仅单方面强行用物业费冲抵违约金,还要求业主须预缴14个月的物业费方能收房。而一些接受上述...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

1月16日,华商报记者陪同王先生来到了腾业国王镇小区物业。负责违约金相关事宜的石女士告诉记者,2022年6月,物业曾对该小区4至7号楼进行集中退款,该批次业主已经收到违约金。由于王先生2023年8月才提交资料,无法通过集中退款渠道办理,因此周期较长,大约需要半年的时间,并非是3个月内支付。

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙,必须签一份包括“开发商免责”条款的协议,业主不同意,开发商以此为由拒绝交钥匙,导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下,将开发商告上法庭,要求不签署“免责条款”,并赔偿自己交房逾期违约金。最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。