这5种房子最好别买,哪怕有房产证,拆迁的时候也可能是“0补偿”

第一种:占用公共土地的房子有些人看到没有利用起来的公共土地,就忍不住想要“薅羊毛”。直接占用公共土地来建造房子,这样的房子就属于违规建筑。拆迁的本质是需要用房子下面的土地,房子本身就没有用处。而占用公共地的房子,本身就是私自占用公共土地,没有追收费用就不错了。把土地收回去本来就是天经地义的事情...

全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路

为了获得建设规划许可证,张玉延根据《南京市房屋安全管理办法》找到了规划部门,拿回了十几项待准备的文件,包含产权人、机关部门、测绘、施工设计等各方面材料。此时的张玉延已年近花甲,在机关单位待过数十载的他深谙查政策、写材料这一套。为了让走出的每一步得到上级批准,他常常半夜点灯熬油地写作。205阁楼的书架...

南宁自建房办理房产证需要什么材料?在哪里办理

1、南宁自建房的房产证登记申请书。效果图熙湖悦著31000元/平方米172条评论打电话在线问2、南宁自建房申请人的身份证明资料。3、南宁自建房申请人宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、南宁自建房申请登记的自建房符合南宁城乡规划的证明。5、南宁自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面...

自建房子能办房产证吗 需要注意哪些问题?

1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。原来没有土地证1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)地...

农村房子能办房产证吗 相关政策是什么

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。2、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先...

农村自建房屋有补贴吗?房产证要如何办理?

农村自建房屋和城市商品房一样,也是有房产证的,根据我国《物权法》规定,只有办理房产登记,领到了房产证,房子才能证明归属于你(www.e993.com)2024年11月22日。具体办理流程如下:1、建房申请人向村委会提交申请,注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。2、村委会审核签字后并提交至乡建办,乡建办的相关人员...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

住房公积金提取问与答_政策解读_首都之窗_北京市人民政府门户网站

三、职工购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?1、房产证原件及复印件;2、契税完税凭证原件及复印件;3、提取职工本人身份证原件及复印件;4、提取职工本人的银行储蓄账号;5、提取申请书。职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取住房公积金记...

因盖不到两个红图章,住了27年的房子就办不了产证

在审核材料的时候,办事窗口的人说,我的拆迁安置协议是复印件,不能作为办房产证的依据。要我拿盖红图章的原始文件去。我说当初上海锦腾房屋拆迁服务有限公司给我的,就是这份复印件。后来领动迁费的时候,也是拿这份复印的协议领的。但是,不动产登记中心说,人家的协议都有红图章,让我把红图章补齐了,再去办理。”...

不动产登记常见问题三十问_科学普及_无锡市自然资源和规划局新吴...

你们可通过买卖或赠与方式将自己的份额转让给你们的父母,转让双方一起至不动产登记机构办理转移登记手续,并提交下列材料:无锡市不动产登记申请书;不动产权属证书(或房屋所有权证和土地使用证);申请人身份证件;转让协议;契税完税证明;登记工作机构认为需要的其他证明材料。