河源100余户业主拒交物业费被起诉!法院处理结果来了...
物业公司经多次向业主催讨物业费无果,遂诉至和平县法院,要求商铺业主支付物业费及违约金。“该批案件涉及人员多、诉讼标的小、业主情绪反应大,若简单裁判,会激化双方当事人之间的矛盾,影响社区和谐稳定。统一将案件先行进行诉前调解,才能从源头解决双方矛盾。”和平县法院立案庭负责人谢庆林法官说道。“物业服务这么...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
案卷材料显示:2005年8月,吉苑小区开发商委托银典物业公司为案涉小区提供物业服务。根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理,室外机动车每辆每月60元,地下室车库每辆每月70元。2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
收费这边就是我们买的时候也知道了,那整体上就是大家希望的还是说要有物有所值嘛,还是想着就是物业服务这边要提升一些,然后当然目前的品质啊,整个东海大家的物业费也大致差不多啊,那整体物业的管理还是比较认可的。东海万科城市之光3期业主吴女士:自己的体验感觉还行啊。绿化方面各方面都还行。管理方面的话整体...
又见“蜘蛛人”?业主、物业的阳台之争,律师这样说
赵先生提供的录像:这个长的,是我家被强拆的防风帘的一部分。然后这个是短的,这里一共是有这么两个,这两个就是我的防风帘,我家阳台上也有被拆的痕迹。现在警察同志也在场,好了,现在被放到了物业的库房里面,然后这个线也断掉了,而且全程我是不知情的。物业办公室在三楼一楼这里有一个库房赵先生介绍此...
多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→
物业起诉业主索要未收房期间物业费2011年9月,衡阳人胡某在当地买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房。到了交房日期,房子不但消防验收不合格,还存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,因此一直没有收房。直至2021年12月,该房屋才登记至胡某名下。胡某一直没办理交房...
物业费没交被起诉怎么办
2.需要的材料委托授权书:一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任(www.e993.com)2024年7月31日。起草起诉状:根据公司在该小区的物业服务合同情况起草。证据清单:包括公司营业执照和资质证书、物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出具的证明、相关文件、房地产权登记表和企业登记信息表(商铺)、其他有证明作用的文件。制作欠费数据:包括...
物业和业主纠纷难解决?中山首份《涉物业纠纷审判白皮书》来了!
答:首先要说明的一点是,两方在物业服务法律关系中是平等的民事主体,平等保护是我们民事诉讼中必须坚持的原则。在涉物业纠纷的审判工作中,我们当然也必须坚持这一原则,平等保护双方当事人的合法权益。其次,就物业服务合同的缔约来讲,在业主、业主大会选聘物业之前,由建设单位选聘前期物业服务企业。在购房时,物业服务合...
找准症结,法院一揽子解决670户业主与物业装修押金风波
物业公司眼看调解陷入僵局,也准备欠付物业费的业主材料清单,计划也一并起诉到法院。你诉我、我诉你,案加案、案串案,眼看1000多起案子就要进入立案系统。这下,压力给到了法院。一揽子解纷,法官找准“症结”“乔法官,我看咱的系统里利佳小区业主诉讼物业公司的案件正逐个增加,每个业主就诉2000多块钱,我们要不...
贺国良:物业场地多经变多金的法律保障 | 观点物业大会
可以看一下近5年的大数据,全国物业服务企业的诉讼情况是将近300万件,这是在法院限制立案的情况下,因为这些案件绝大多数是物业公司起诉业主要求支付物业费的案件,也就是说实际上有可能发生争议的数量是要乘10倍到20倍的。97%的案件都是在基层人民法院(区法院)解决的,也就是说绝大多数案件都是物业公司追讨物业费...
千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重
近日,内蒙古某小区业主杜某,因拖欠物业费被其小区物业公司起诉至法院,经土默特右旗人民法院审理,判决被告杜某向原告某物业公司支付欠缴的物业费1206元,但判决生效后,杜某拒不履行判决书确定的给付义务,物业公司遂申请强制执行。后因杜某仍拒绝缴纳物业费,被执行法官告知若其拒不履行义务将面临被纳入失信与限制高消费...