回家难!物业烂!业主们叫苦连天!北京这个豪宅社区发生了什么?
5月份,业主们按照相关法律法规规定的流程,153户业主参与更换物业的选举投票,整个小区约219套(尚未销售被冻结的约83套),符合超2/3的法定人数比例,选出了新的物业。“期间,每一个步骤和结点,我们都向当地镇政府主管部门进行了报送,主管领导拒收材料,我们视为默认。也通知了原物业,原物业没有任何申辩。6月份完成了...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,可以成为民事诉讼活动的主体。业主委员会符合“其他组织”条件,是业主大会决议的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,对于业主共有事项和物业共同管理事项,可以自己名义提起诉讼。业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积...
潍坊市住房和城乡建设局关于印发《潍坊市物业服务行业专家库管理...
(一)《潍坊市级物业服务行业专家库专家申请表》(附件1);(二)身份证原件及复印件;(三)《承诺书》(附件2);(四)工作单位出具的从业经历证明原件(个人自荐的提供相关从业经历证明);(五)学历学位证书、专业技术职称证书或者具有同等专业水平的证明材料;...
案例:男子因多次信访被拘留15天,不服提起诉讼,称是物业不作为
1.2023年4月份左右,离石区美丽家园小区业主,向离石区凤山街道办事处申请设立业主委员会,业主将相关材料递交街道办后,街道办当日就将消息告知美丽家园小区物业(www.e993.com)2024年7月11日。后自己多次向凤山街道办询问设立业主委员会事项,凤山街道办均置之不理,小区业主为能够设立业主委员会,在街道办不作为的情况下,开始向上级反映此事,寻求...
某物业公司不服行政处罚决定申请行政复议维持决定书
被申请人提交的主要证据材料有:1.钟公(林)受案字〔2023〕7246号《受案登记表》;2.钟公(林)行罚决字〔2023〕3416号《常州市公安局钟楼分局行政处罚决定书》;3.钟公(林)责通字〔2023〕93号《常州市公安局钟楼分局责令限期改正通知书》;4.发破案经过;5.对某物业公司行政处罚告知笔录及听证告知;6.现场笔录;...
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(二)负责物业管理区域的划分和调整;(三)负责物业服务合同、临时管理规约、承接查验、业主委员会等有关备案工作;(四)指导和监管物业管理招投标活动;(五)监管建(构)筑物及其附属设施的维修资金;(六)采集、核查物业服务企业信用信息,建立物业管理诚信档案,并接受查询;...
关于印发《浦东新区城市管理行政执法局住宅小区综合监管工作规定...
????物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务:对物业共用部位、共用设施设备;共有绿化;共有区域的秩序;业主大会或者业主委托的其他物业服务事项,开展管理维护工作,并做好管理维护工作档案资料的保管。????第二十四条(巡查发现)????物业服务企业应根据管理职责,组织人员开展小区日常巡查。巡查中...
【面向社会】关于公开征求《合肥市业主大会和业主委员会指导规则...
(二)在物业管理区域内的显著位置公示筹备组征集公告,公开征集业主报名参加筹备组,公告期不少于十五日。筹备组征集公告中应明确筹备组主要工作、征集期限(不少于十五日)、征集业主代表(包括业主候补代表)的人数、条件、推荐办法,以及对于报名人数不足或超出的处理方式等。对报名人数不足的,可以增加公告渠道并延长公告期...